Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Preliminare di acquisto casa con abusi edilizi
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 718670" data-attributes="member: 55799"><p>Più probabile che non vogliano ed è una posizione corretta da mantenere da parte del venditore.</p><p></p><p>Ripristinare o sanare prima, non dà le certezze all'acquirente, di ottenere il mutuo che gli occorre.</p><p></p><p>Reperire la provvista per acquistare è onere dell'acquirente.</p><p>Che è quello a cui dovrebbe badare.</p><p>Piuttosto che pensare a ciò che è imputabile al venditore.</p><p></p><p>Se la casa è in vendita da cinque anni, probabilmente i venditori, hanno meno premura di quanto l'acquirente viene qui a sostenere.</p><p>Diversamente, nell'arco di tutto questo tempo, pure versando in stato di necessità, avrebbero (S)venduto sicuramente prima.</p><p></p><p>Pure i valzer e i balletti, tra delibere e predelibere da fare effettuare prima o dopo il ripristino/risanamento dei luoghi o peggio ancora, le perizie condizionate solo dopo il ripristino di cui si è argomentato "di la'", non hanno alcun senso.</p><p></p><p>Se vendi un fabbricato da ripristinare che fai...? Lo scassi tutto perché l'acquirente deve far fare la perizia e chiedere il suo mutuo?</p><p></p><p>Se vendi un laboratorio, con possibilità di cambio destinazione d'uso..?</p><p>Fai prima le pratiche e le opere perché se no l'acquirente non lo finanziano?</p><p></p><p>Se vendi un caseggiato, composto da più unità, lasciato volutamente declassato, che fai..?</p><p>Lo fondi e lo riclassifichi prima perché all'acquirente non gli danno il mutuo prima casa..?</p><p></p><p>Se vendi un terreno edificabile..?</p><p>Ci fai prima le case sopra, perché cosi' la banca dell'acquirente è più garantita..?</p><p></p><p>Non esiste.</p><p></p><p>Nel quadro di una compravendita, pensare con la testa del venditore e preoccuparsi di ciò che spetta ed è imputabile a lui, è uno degli errori più marchiani che si possono commettere.</p><p></p><p>Posto in essere da addetti ai lavori, appoggiando le teorie di un un'acquirente "fuori posto", diventa pure di cattivo esempio.</p><p></p><p>Se un muro è fuori piombo, andrebbe raddrizzato, invece di perseverare a curvarlo.</p><p></p><p></p><p></p><p>La questione è tutta di soldi.</p><p></p><p>Se il problema, come è evidente, e' la perizia e la condizione sospensiva legata al mutuo;</p><p></p><p>Anziché fare valzer e balletti tra sospensive improbabili meglio fare avvenire prima la condizione.</p><p>Quindi procedere con la perizia.</p><p></p><p>Se la perizia è congrua o, per meglio dire, se l'acquirente risulta sufficientemente capiente, allora si procederà con tutte le prassi rituali che occorrono.</p><p>Comprese quelle di allineamento urbanistico catastali.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 718670, member: 55799"] Più probabile che non vogliano ed è una posizione corretta da mantenere da parte del venditore. Ripristinare o sanare prima, non dà le certezze all'acquirente, di ottenere il mutuo che gli occorre. Reperire la provvista per acquistare è onere dell'acquirente. Che è quello a cui dovrebbe badare. Piuttosto che pensare a ciò che è imputabile al venditore. Se la casa è in vendita da cinque anni, probabilmente i venditori, hanno meno premura di quanto l'acquirente viene qui a sostenere. Diversamente, nell'arco di tutto questo tempo, pure versando in stato di necessità, avrebbero (S)venduto sicuramente prima. Pure i valzer e i balletti, tra delibere e predelibere da fare effettuare prima o dopo il ripristino/risanamento dei luoghi o peggio ancora, le perizie condizionate solo dopo il ripristino di cui si è argomentato "di la'", non hanno alcun senso. Se vendi un fabbricato da ripristinare che fai...? Lo scassi tutto perché l'acquirente deve far fare la perizia e chiedere il suo mutuo? Se vendi un laboratorio, con possibilità di cambio destinazione d'uso..? Fai prima le pratiche e le opere perché se no l'acquirente non lo finanziano? Se vendi un caseggiato, composto da più unità, lasciato volutamente declassato, che fai..? Lo fondi e lo riclassifichi prima perché all'acquirente non gli danno il mutuo prima casa..? Se vendi un terreno edificabile..? Ci fai prima le case sopra, perché cosi' la banca dell'acquirente è più garantita..? Non esiste. Nel quadro di una compravendita, pensare con la testa del venditore e preoccuparsi di ciò che spetta ed è imputabile a lui, è uno degli errori più marchiani che si possono commettere. Posto in essere da addetti ai lavori, appoggiando le teorie di un un'acquirente "fuori posto", diventa pure di cattivo esempio. Se un muro è fuori piombo, andrebbe raddrizzato, invece di perseverare a curvarlo. La questione è tutta di soldi. Se il problema, come è evidente, e' la perizia e la condizione sospensiva legata al mutuo; Anziché fare valzer e balletti tra sospensive improbabili meglio fare avvenire prima la condizione. Quindi procedere con la perizia. Se la perizia è congrua o, per meglio dire, se l'acquirente risulta sufficientemente capiente, allora si procederà con tutte le prassi rituali che occorrono. Comprese quelle di allineamento urbanistico catastali. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Preliminare di acquisto casa con abusi edilizi
Alto