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Preliminare di acquisto casa in diritto di superficie
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<blockquote data-quote="luigimita" data-source="post: 598476" data-attributes="member: 76311"><p>Buonasera, vorrei domandare un parere rispetto ad una particolare situazione:</p><p>per un appartamento in diritto di superficie ed in vendita ad un prezzo superiore ai limiti imposti dalla convenzione, le pratiche di riscatto della piena proprietà e del prezzo saranno avviate solo dopo una proposta scritta di acquisto. Mi chiedo, dunque, se sia possibile avviare una trattativa, includendo nel preliminare la clausola sospensiva per cui si andrà a rogito, a prezzo di mercato, solo a condizione che l'appartamento venga del tutto riscattato e liberato dai vincoli. Detto altrimenti, in fase di trattativa si possono sottoscrivere preliminari anche se non del tutto rispondenti ai vincoli della convenzione, purchè poi, all'atto del rogito, tutto risulti pienamente in regola grazie all'andata a buon fine del riscatto, pena la decadenza della trattativa stessa e la restituzione della caparra? Grazie a chi vorrà rispondermi</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="luigimita, post: 598476, member: 76311"] Buonasera, vorrei domandare un parere rispetto ad una particolare situazione: per un appartamento in diritto di superficie ed in vendita ad un prezzo superiore ai limiti imposti dalla convenzione, le pratiche di riscatto della piena proprietà e del prezzo saranno avviate solo dopo una proposta scritta di acquisto. Mi chiedo, dunque, se sia possibile avviare una trattativa, includendo nel preliminare la clausola sospensiva per cui si andrà a rogito, a prezzo di mercato, solo a condizione che l'appartamento venga del tutto riscattato e liberato dai vincoli. Detto altrimenti, in fase di trattativa si possono sottoscrivere preliminari anche se non del tutto rispondenti ai vincoli della convenzione, purchè poi, all'atto del rogito, tutto risulti pienamente in regola grazie all'andata a buon fine del riscatto, pena la decadenza della trattativa stessa e la restituzione della caparra? Grazie a chi vorrà rispondermi [/QUOTE]
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