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Preliminare di acquisto immobile già pignorato e assegno postdatato
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Testo
<blockquote data-quote="peopeone" data-source="post: 120210" data-attributes="member: 28802"><p>Eccomi di nuovo, credo ricordiate il pasticcio in cui mi sono cacciata firmando un preliminare di acquisto per immobile pignorato e consegnando un postdatato.</p><p>L'avvocato dei venditori ha mandato una raccomandata in cui ci dice che il giorno 3 il notaio (loro) è pronto per un nuovo preliminare e dopo 7 giorni è pronto per il rogito. Dice che noi dovremmo versare 84 mila euro per saldare il tutto e ribadisce il prezzo totale dell'immobile.Ci chiede di rifare il preliminare, perchè volevamo delle garanzie a fronte di un versamento di denaro così importante. Infatti dice che questo nuovo prel. verrà registrato e trascritto. Nessun riferimento al vecchio preliminare sottoscritto firmato e registrato ed alla caparra data con post datato. </p><p>Bene, stamattina ho sentito un notaio, il quale mi dice che il vecchio preliminare è annullabile senza problemi poichè non ha un valore legale, possiamo chiedere appunto una risoluzione del contratto.</p><p>Mi dice, inoltre, che la trascrizione (se eventualmente decidiamo di presentarci di nuovo a firmare <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" />) da una garanzia paragonabile ad una garanzia che ti può dare una ipoteca (che noi avevemo chiesto come garanzia...).</p><p>Comunque, penserà a tutto lui.</p><p>Ci hanno provato loro? Adesso ci proviamo noi con le nostre richieste:</p><p>- i soldi te li diamo il giorno del rogito. Quel giorno ci sono anche i creditori, i quali firmano una liberatoria, andiamo in tribunale il giudice ci mette un timbro e nel momento in cui avviene la trascrizione dell'estinzione del debito/pignoramento, noi davanti al notaio firmiamo l'atto notarile. Non gli diamo 84 mila euro così.....</p><p>- chiediamo uno sconto sul prezzo della casa......base d'asta inferiore di 40 mila euro rispetto al prezzo che dovremmo pagare noi................(anche a fronte del fatto che abbiamo scoperto che ci sono dei lavori abusivi in taverna).</p><p>Sull'assegno postdatato il notaio non mi ha detto nulla, ma non credo ci saranno problemi.....</p><p>A questo punto penso che abbiamo il diritto di avanzare delle richieste. </p><p>Prendere o lasciare.</p><p>Comunque oggi vado dal notaio e porterò tutti i documenti. Ci penserà lui.</p><p>Vi aggiornerò sulle novità</p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="peopeone, post: 120210, member: 28802"] Eccomi di nuovo, credo ricordiate il pasticcio in cui mi sono cacciata firmando un preliminare di acquisto per immobile pignorato e consegnando un postdatato. L'avvocato dei venditori ha mandato una raccomandata in cui ci dice che il giorno 3 il notaio (loro) è pronto per un nuovo preliminare e dopo 7 giorni è pronto per il rogito. Dice che noi dovremmo versare 84 mila euro per saldare il tutto e ribadisce il prezzo totale dell'immobile.Ci chiede di rifare il preliminare, perchè volevamo delle garanzie a fronte di un versamento di denaro così importante. Infatti dice che questo nuovo prel. verrà registrato e trascritto. Nessun riferimento al vecchio preliminare sottoscritto firmato e registrato ed alla caparra data con post datato. Bene, stamattina ho sentito un notaio, il quale mi dice che il vecchio preliminare è annullabile senza problemi poichè non ha un valore legale, possiamo chiedere appunto una risoluzione del contratto. Mi dice, inoltre, che la trascrizione (se eventualmente decidiamo di presentarci di nuovo a firmare :shock:) da una garanzia paragonabile ad una garanzia che ti può dare una ipoteca (che noi avevemo chiesto come garanzia...). Comunque, penserà a tutto lui. Ci hanno provato loro? Adesso ci proviamo noi con le nostre richieste: - i soldi te li diamo il giorno del rogito. Quel giorno ci sono anche i creditori, i quali firmano una liberatoria, andiamo in tribunale il giudice ci mette un timbro e nel momento in cui avviene la trascrizione dell'estinzione del debito/pignoramento, noi davanti al notaio firmiamo l'atto notarile. Non gli diamo 84 mila euro così..... - chiediamo uno sconto sul prezzo della casa......base d'asta inferiore di 40 mila euro rispetto al prezzo che dovremmo pagare noi................(anche a fronte del fatto che abbiamo scoperto che ci sono dei lavori abusivi in taverna). Sull'assegno postdatato il notaio non mi ha detto nulla, ma non credo ci saranno problemi..... A questo punto penso che abbiamo il diritto di avanzare delle richieste. Prendere o lasciare. Comunque oggi vado dal notaio e porterò tutti i documenti. Ci penserà lui. Vi aggiornerò sulle novità Grazie [/QUOTE]
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