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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Preliminare di compravendita in attesa di sanatoria.
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<blockquote data-quote="Vivy60" data-source="post: 489244" data-attributes="member: 33071"><p>Vi ringrazio moltissimo, i vostri consigli sono stati preziosi.</p><p>Ho già fissato un incontro con l'agenzia e già parlato con l'acquirente, per ora abbiamo deciso di prorogare il compromesso. Il Comune infatti, come dice Rosa1968, ha chiesto, secondo me pretestuosamente, altri documenti, che pur essendo "ignorante" in materia, mi paiono superflui ai fini del rilascio della sanatoria, dato che il mio tecnico aveva già prodotto una quantità esagerata di planimetrie, documentazioni ecc...per prendersi altro tempo o per alzare il "prezzo", nel senso l'ammontare finale che dovrò pagare per avere la sanatoria!</p><p></p><p>L'agenzia immobiliare oggi mi ha proposto di andare direttamente al rogito senza passare dal compromesso, non appena avrò ricevuto la sanatoria dal Comune.</p><p>La data ultima entro la quale fare il rogito, come da accordi controfirmati, è il 31/05/2016, se entro quella data la sanatoria non fosse arrivata e il compratore decidesse di non comprare più la casa dovrei ridargli il doppio della caparra confirmatoria? Andare direttamente al rogito senza passare dal compromesso può avere qualche controindicazione? Grazie!!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Vivy60, post: 489244, member: 33071"] Vi ringrazio moltissimo, i vostri consigli sono stati preziosi. Ho già fissato un incontro con l'agenzia e già parlato con l'acquirente, per ora abbiamo deciso di prorogare il compromesso. Il Comune infatti, come dice Rosa1968, ha chiesto, secondo me pretestuosamente, altri documenti, che pur essendo "ignorante" in materia, mi paiono superflui ai fini del rilascio della sanatoria, dato che il mio tecnico aveva già prodotto una quantità esagerata di planimetrie, documentazioni ecc...per prendersi altro tempo o per alzare il "prezzo", nel senso l'ammontare finale che dovrò pagare per avere la sanatoria! L'agenzia immobiliare oggi mi ha proposto di andare direttamente al rogito senza passare dal compromesso, non appena avrò ricevuto la sanatoria dal Comune. La data ultima entro la quale fare il rogito, come da accordi controfirmati, è il 31/05/2016, se entro quella data la sanatoria non fosse arrivata e il compratore decidesse di non comprare più la casa dovrei ridargli il doppio della caparra confirmatoria? Andare direttamente al rogito senza passare dal compromesso può avere qualche controindicazione? Grazie!! [/QUOTE]
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