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Preliminare di compravendita (proposta) - Ipoteche giudiziali
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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 612168" data-attributes="member: 72232"><p>Non credo che il venditore potrà avere facilmente l’assenso alla cancellazione delle varie ipoteche , a meno che i crediti vengano tutti ripagati dal prezzo offerto.</p><p>Viceversa i creditori non hanno interesse a cancellare l’ipoteca, se la prospettiva è prendere zero.</p><p>E dubito molto che la tua banca possa concedere un mutuo su un immobile gravato da così tanti pesi, o quantomeno non prenderà in considerazione la pratica, prima di avere tale documento.</p><p></p><p>La condizione sospensiva farebbe pensare che sia l’accettazione a restare sospesa , fino a produzione dell’assenso preventivo alla cancellazione: quindi anche se la proposta sarà accettata, il contratto non sarà efficace fino ad allora.</p><p>Io cercherei di chiarire il prima possibile, chiedendo un incontro con i venditori, con l’obiettivo di conoscere la reale entità dei debiti attuali.</p><p>Ma l’obiettivo finale, secondo me, è quello di scappare a gambe levate da una situazione molto scomoda.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 612168, member: 72232"] Non credo che il venditore potrà avere facilmente l’assenso alla cancellazione delle varie ipoteche , a meno che i crediti vengano tutti ripagati dal prezzo offerto. Viceversa i creditori non hanno interesse a cancellare l’ipoteca, se la prospettiva è prendere zero. E dubito molto che la tua banca possa concedere un mutuo su un immobile gravato da così tanti pesi, o quantomeno non prenderà in considerazione la pratica, prima di avere tale documento. La condizione sospensiva farebbe pensare che sia l’accettazione a restare sospesa , fino a produzione dell’assenso preventivo alla cancellazione: quindi anche se la proposta sarà accettata, il contratto non sarà efficace fino ad allora. Io cercherei di chiarire il prima possibile, chiedendo un incontro con i venditori, con l’obiettivo di conoscere la reale entità dei debiti attuali. Ma l’obiettivo finale, secondo me, è quello di scappare a gambe levate da una situazione molto scomoda. [/QUOTE]
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