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<blockquote data-quote="Adriano Moncini" data-source="post: 84213" data-attributes="member: 884"><p>Allora, che uno si cauteli condizionando la proposta alla concessione del mutuo, ci sta ed è sacrosanto che lo faccia. Per quanto riguarda la tutela circa la caparra questo proprio no ovvero, non che uno non debba cautelarsi anzi..... ma, come dicono dalle mie parti, "non si può andare a Messa e stare a casa nello stesso momento". Se vuoi cautelarti giochi a carte scoperte, non che fai credere di aver rilasciato un assegno quando poi si scopre che questo assegno è stato fatto non in sede di proposta ma il giorno del "compromesso bis" e oltretutto, per stessa dichiarazione del compratore, non coperto. Ma siamo matti ???????</p><p>Poi cosa vuol dire che "hanno deciso di non far comparire il mediatore"; che fine a fatto ?????? Mi chiedo anche come viene pagato se non compare ........ e se non compare a che titolo detiene questo assegno quando tu hai dichiarato di averlo percepito ??????? Mi chiedo anche che fine ha fatto la registrazione antiriciclaggio e la registrazione della proposta (anche se quì non ho elementi su cui basarmi) Il notaio non ha avuto niente da eccepire in tutto questo ????? ha fatto quello che i notai fanno spesso ovvero non entrare nel merito e far grattare le rogne al venditore, al compratore e all' Agenti Immobiliari ????????</p><p>Il fatto di non essere stata consigliata bene per l'acquisto della nuova casa, questo non c'entra niente, non è questo l'oggetto della discussione anche perchè il vizio è a monte.</p><p>Era doveroso da parte del 1° Agenti Immobiliari spiegare cosa stava succedendo: perchè del subordine, perchè dell'assegno non consegnato quando il contratto prevedeva l'esatto contrario, perchè, perchè, perchè, che non ci sono stati, mi sembra.</p><p>Questo è il classico atteggiamento dell' Agenti Immobiliari con scarsa esperienza e nerbo, che quando incontra una delle 2 parti "forte" (di solito il compratore), per paura che salti la trattativa, si lascia prendere per mano e trascinare in posizioni evidentemente sbilanciate. Il "mediatore" per definizione è colui che sta in equilibrio nel mezzo; diversamente si chiamerebbe "partigiano".</p><p>A me, quando mi capita di spiegare al cliente qual'è il ruolo del mediatore, tra l'altro piace dire che: 1) quando lavora sulla promozione di un immobile, lavora per il venditore; 2) quando porta un cliente a vedere una casa, lavora per il compratore; quando trova un cliente interessato all'acquisto di una casa, inizia a lavorare per tutti e 2 assieme, sia il venditore che il compratore.</p><p>Prendi per il bavero l'Agenti Immobiliari e costringilo a fare il lavoro per il quale è pagato. Oppure noi Agenti Immobiliari siamo solo lì per far vedere le case ?????? Non credo proprio!</p><p>Scusatemi tutti per la prolissità e se mi sono infervorato, ma ogni volta che vedo situazioni del genere mi va il sangue alla testa.</p><p>Se non sappiamo "mediare", stiamo a casa che è meglio e facciamo meno danni ai clienti e alla categoria.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Adriano Moncini, post: 84213, member: 884"] Allora, che uno si cauteli condizionando la proposta alla concessione del mutuo, ci sta ed è sacrosanto che lo faccia. Per quanto riguarda la tutela circa la caparra questo proprio no ovvero, non che uno non debba cautelarsi anzi..... ma, come dicono dalle mie parti, "non si può andare a Messa e stare a casa nello stesso momento". Se vuoi cautelarti giochi a carte scoperte, non che fai credere di aver rilasciato un assegno quando poi si scopre che questo assegno è stato fatto non in sede di proposta ma il giorno del "compromesso bis" e oltretutto, per stessa dichiarazione del compratore, non coperto. Ma siamo matti ??????? Poi cosa vuol dire che "hanno deciso di non far comparire il mediatore"; che fine a fatto ?????? Mi chiedo anche come viene pagato se non compare ........ e se non compare a che titolo detiene questo assegno quando tu hai dichiarato di averlo percepito ??????? Mi chiedo anche che fine ha fatto la registrazione antiriciclaggio e la registrazione della proposta (anche se quì non ho elementi su cui basarmi) Il notaio non ha avuto niente da eccepire in tutto questo ????? ha fatto quello che i notai fanno spesso ovvero non entrare nel merito e far grattare le rogne al venditore, al compratore e all' Agenti Immobiliari ???????? Il fatto di non essere stata consigliata bene per l'acquisto della nuova casa, questo non c'entra niente, non è questo l'oggetto della discussione anche perchè il vizio è a monte. Era doveroso da parte del 1° Agenti Immobiliari spiegare cosa stava succedendo: perchè del subordine, perchè dell'assegno non consegnato quando il contratto prevedeva l'esatto contrario, perchè, perchè, perchè, che non ci sono stati, mi sembra. Questo è il classico atteggiamento dell' Agenti Immobiliari con scarsa esperienza e nerbo, che quando incontra una delle 2 parti "forte" (di solito il compratore), per paura che salti la trattativa, si lascia prendere per mano e trascinare in posizioni evidentemente sbilanciate. Il "mediatore" per definizione è colui che sta in equilibrio nel mezzo; diversamente si chiamerebbe "partigiano". A me, quando mi capita di spiegare al cliente qual'è il ruolo del mediatore, tra l'altro piace dire che: 1) quando lavora sulla promozione di un immobile, lavora per il venditore; 2) quando porta un cliente a vedere una casa, lavora per il compratore; quando trova un cliente interessato all'acquisto di una casa, inizia a lavorare per tutti e 2 assieme, sia il venditore che il compratore. Prendi per il bavero l'Agenti Immobiliari e costringilo a fare il lavoro per il quale è pagato. Oppure noi Agenti Immobiliari siamo solo lì per far vedere le case ?????? Non credo proprio! Scusatemi tutti per la prolissità e se mi sono infervorato, ma ogni volta che vedo situazioni del genere mi va il sangue alla testa. Se non sappiamo "mediare", stiamo a casa che è meglio e facciamo meno danni ai clienti e alla categoria. [/QUOTE]
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