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<blockquote data-quote="Athena T." data-source="post: 738970" data-attributes="member: 76621"><p>Buongiorno a tutti.</p><p></p><p>Sto vendendo un immobile a uso abitativo, senza mutuo, rogito il prossimo anno. Il compratore ha firmato la mia contro-offerta e vuole effettuare il preliminare dal notaio di sua scelta.</p><p>Notaio che, mi è stato confermato dall'Agenti Immobiliari (il mio e quello del compratore, che sono due agenzie diverse), non è uso a inviare le bozze del contratto preliminare ma lo redige al momento. Poiché non vorrei avere problemi vi chiedo:</p><p></p><p>1. se è normale che un notaio decida di operare in tal senso o se sia possibile obbligarlo in qualche modo a consegnare la bozza almeno qualche giorno prima</p><p></p><p>2. a quali termini fare eventualmente attenzione. Ciò che mi preoccupa non è tanto ciò che viene indicato, ma ciò che non lo è, e ciò che deve essere inserito nel compromesso o può attendere o essere aggiunto al rogito.</p><p>Ad es. so che se non viene indicato il trattamento delle detrazioni in capo al venditore queste passano automaticamente a beneficio del compratore. </p><p>Ecco, vorrei evitare di trovarmi problematiche di questo genere dovute a dimenticanze per regole che ignoro.</p><p></p><p>Il mio Agenti Immobiliari gode di tutta la mia fiducia e la mia stima per la pazienza dimostrata nel trovare il cliente, date le oggettive difficoltà create da soggetti terzi di cui non sto qui a parlare, ma poiché il compratore è rappresentato da un'altra agenzia immobiliare, vorrei tutelarmi il più possibile. </p><p></p><p>Vi ringrazio come sempre per l'attenzione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Athena T., post: 738970, member: 76621"] Buongiorno a tutti. Sto vendendo un immobile a uso abitativo, senza mutuo, rogito il prossimo anno. Il compratore ha firmato la mia contro-offerta e vuole effettuare il preliminare dal notaio di sua scelta. Notaio che, mi è stato confermato dall'Agenti Immobiliari (il mio e quello del compratore, che sono due agenzie diverse), non è uso a inviare le bozze del contratto preliminare ma lo redige al momento. Poiché non vorrei avere problemi vi chiedo: 1. se è normale che un notaio decida di operare in tal senso o se sia possibile obbligarlo in qualche modo a consegnare la bozza almeno qualche giorno prima 2. a quali termini fare eventualmente attenzione. Ciò che mi preoccupa non è tanto ciò che viene indicato, ma ciò che non lo è, e ciò che deve essere inserito nel compromesso o può attendere o essere aggiunto al rogito. Ad es. so che se non viene indicato il trattamento delle detrazioni in capo al venditore queste passano automaticamente a beneficio del compratore. Ecco, vorrei evitare di trovarmi problematiche di questo genere dovute a dimenticanze per regole che ignoro. Il mio Agenti Immobiliari gode di tutta la mia fiducia e la mia stima per la pazienza dimostrata nel trovare il cliente, date le oggettive difficoltà create da soggetti terzi di cui non sto qui a parlare, ma poiché il compratore è rappresentato da un'altra agenzia immobiliare, vorrei tutelarmi il più possibile. Vi ringrazio come sempre per l'attenzione. [/QUOTE]
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