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Testo
<blockquote data-quote="Utente Cancellato 72152" data-source="post: 618593"><p>Dico la mia, ma <strong>senza presunzione di esattezza</strong>, e correggetemi se sbaglio.</p><p></p><p>Secondo me la clausola inserita è inefficace.</p><p></p><p>La clausola riguarda la vendita di una ben precisa tipologia di proprietà: <u>la nuda proprietà.</u></p><p></p><p>L'intento era che la proprietaria conservasse l'usufrutto vitalizio e vendesse la nuda proprietà, ottenendo in cambio una quantità di denaro contante tanto più alta quanto più la sua speranza di vita (in base a calcoli statistici ufficiali) fosse bassa.</p><p></p><p>Purtroppo la proprietaria è venuta a mancare, e non è riuscita a ottenere soldi vendendo la nuda proprietà, per sopraggiunta premorienza per cause naturali.</p><p></p><p>L'oggetto del preliminare (la nuda proprietà messa in vendita) non esiste più: ora l'immobile va in successione, bisogna stabilire chi sono gli eredi, attendere <strong>pazientemente</strong> che venga fatta la dichiarazione di successione e venga trascritto il tutto, dopodiché si potrà fare un nuovo preliminare, stavolta sulla proprietà piena.</p><p></p><p><strong>Correggetemi se sbaglio</strong>, come sempre.</p><p></p><p>Ho solo detto il mio pensiero.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 72152, post: 618593"] Dico la mia, ma [B]senza presunzione di esattezza[/B], e correggetemi se sbaglio. Secondo me la clausola inserita è inefficace. La clausola riguarda la vendita di una ben precisa tipologia di proprietà: [U]la nuda proprietà.[/U] L'intento era che la proprietaria conservasse l'usufrutto vitalizio e vendesse la nuda proprietà, ottenendo in cambio una quantità di denaro contante tanto più alta quanto più la sua speranza di vita (in base a calcoli statistici ufficiali) fosse bassa. Purtroppo la proprietaria è venuta a mancare, e non è riuscita a ottenere soldi vendendo la nuda proprietà, per sopraggiunta premorienza per cause naturali. L'oggetto del preliminare (la nuda proprietà messa in vendita) non esiste più: ora l'immobile va in successione, bisogna stabilire chi sono gli eredi, attendere [B]pazientemente[/B] che venga fatta la dichiarazione di successione e venga trascritto il tutto, dopodiché si potrà fare un nuovo preliminare, stavolta sulla proprietà piena. [B]Correggetemi se sbaglio[/B], come sempre. Ho solo detto il mio pensiero. [/QUOTE]
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