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Preliminare rifiutato per caparra bassa?
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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 721598" data-attributes="member: 70606"><p>Mi pare che l'avvocato a cui vi siete affidati non sia del mestiere (ovvero sia un abusivo nel settore dell'intermediazione immobiliare e pure incompetente).</p><p></p><p>La caparra non è MAI una cosa simbolica e in genere dovrebbe ammontare a circa il 10 - 15 % del prezzo d'acquisto (anche se nulla vieta che l'importo sia inferiore o superiore).</p><p>La caparra, una volta versata NON viene restituita ma semplicemente incassata dal venditore e detratta dal prezzo complessivo della compravendita.</p><p></p><p>Inoltre in una compravendita immobiliare ci sono ben poche cose che si possono definire "standard" poichè ogni immobile, ogni trattativa e ogni contraente ha le sue peculiarità ed esigenze soggettive.</p><p></p><p>Perciò come giustamente ha suggerito [USER=72232]francesca63[/USER] se vuoi acquistare quell'immobile devi "sottostare" alle richieste del venditore, altrimenti devi passare ad altro immobile.</p><p></p><p>Suggerirei inoltre, di farti seguire da un VERO intermediario, ovvero uno del mestiere (esperto, capace e competente e magari anche iscritto alla CCIAA come agente immobiliare, ovvero non da qualcuno che eserciti abusivamente).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 721598, member: 70606"] Mi pare che l'avvocato a cui vi siete affidati non sia del mestiere (ovvero sia un abusivo nel settore dell'intermediazione immobiliare e pure incompetente). La caparra non è MAI una cosa simbolica e in genere dovrebbe ammontare a circa il 10 - 15 % del prezzo d'acquisto (anche se nulla vieta che l'importo sia inferiore o superiore). La caparra, una volta versata NON viene restituita ma semplicemente incassata dal venditore e detratta dal prezzo complessivo della compravendita. Inoltre in una compravendita immobiliare ci sono ben poche cose che si possono definire "standard" poichè ogni immobile, ogni trattativa e ogni contraente ha le sue peculiarità ed esigenze soggettive. Perciò come giustamente ha suggerito [USER=72232]francesca63[/USER] se vuoi acquistare quell'immobile devi "sottostare" alle richieste del venditore, altrimenti devi passare ad altro immobile. Suggerirei inoltre, di farti seguire da un VERO intermediario, ovvero uno del mestiere (esperto, capace e competente e magari anche iscritto alla CCIAA come agente immobiliare, ovvero non da qualcuno che eserciti abusivamente). [/QUOTE]
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