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Preliminare rifiutato per caparra bassa?
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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 721635" data-attributes="member: 70606"><p>In effetti hai omesso un "piccolo ma grande dettaglio".</p><p></p><p>In questo caso l'assegno di caparra dovrà essere incassato dal venditore solamente nel momento in cui avrà notizia dell'avvenuta concessione del mutuo, ovvero col verificarsi della condizione sospensiva.</p><p></p><p>Col verificarsi della condizione, il vostro contratto / accordo, si trasforma automaticamente in "preliminare di compravendita o compromesso" e l'assegno consegnato viene incassato a titolo di caparra.</p><p></p><p>Perciò resta il fatto, che la caparra NON è simbolica (contrariamente da quanto affermato dal tuo avvocato "competente").</p><p>In nessun caso, la caparra (in quanto tale) viene restituita (fatto salvo il mancato verificarsi della condizione sospensiva).</p><p>Se così fosse, non avrebbe alcun senso versarla (anche perchè un assegno non incassato rimane poco più di un semplice pezzo di carta), ma in questo caso sia tu che il venditore non avreste alcuna tutela (e forse questo, il tuo avvocato "competente" ha omesso di dirlo).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 721635, member: 70606"] In effetti hai omesso un "piccolo ma grande dettaglio". In questo caso l'assegno di caparra dovrà essere incassato dal venditore solamente nel momento in cui avrà notizia dell'avvenuta concessione del mutuo, ovvero col verificarsi della condizione sospensiva. Col verificarsi della condizione, il vostro contratto / accordo, si trasforma automaticamente in "preliminare di compravendita o compromesso" e l'assegno consegnato viene incassato a titolo di caparra. Perciò resta il fatto, che la caparra NON è simbolica (contrariamente da quanto affermato dal tuo avvocato "competente"). In nessun caso, la caparra (in quanto tale) viene restituita (fatto salvo il mancato verificarsi della condizione sospensiva). Se così fosse, non avrebbe alcun senso versarla (anche perchè un assegno non incassato rimane poco più di un semplice pezzo di carta), ma in questo caso sia tu che il venditore non avreste alcuna tutela (e forse questo, il tuo avvocato "competente" ha omesso di dirlo). [/QUOTE]
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