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Preliminare rifiutato per caparra bassa?
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<blockquote data-quote="Robs93" data-source="post: 721647" data-attributes="member: 84019"><p>Ma infatti so di agenzie immobiliari( una mia amica ha acquistato casa da poco) che neanche mettono una caparra, facendo solo il preliminare che già comunque è un accordo vincolante tra le parti con mutui al 100%..cioè se tra due mesi gli arrivano 100 mila euro che senso ha volere una caparra più alta( che comunque 5000€ secondo noi non sono pochi) se poi deve restituirceli? Ma la domanda principale eraiSecondo voi 5000€ sono pochi?</p><p></p><p>Allora premetto che io ho scritto su questo forum perché sono ignorante in materia e per avere delucidazioni anche perché se sapevo come comportarmi non scrivevo; le risposte che leggo sembrano un po’ irritate e mi scuso se faccio domande stupide perché capisco che magari per chi è del settore queste domande appaiono senza senso ma ripeto io non capisco come funziona! Riparto da zero e cambio domanda: con il venditore ci siamo messi d’accordo per un prezzo di 100 mila e noi siamo stati subito chiari nel dire che dobbiamo chiedere un mutuo al 100%(tra l’altro già ci hanno dato esito positivo in banca) e che tutto sarà vincolato ad esso; un bel po di soldi di lato ce li abbiamo quindi non siamo degli sprovveduti che cerchiamo di comprare casa senza coperture ma quei soldi vorremmo usarli per la ristrutturazione perché la casa è in condizioni pessime e va ripresa tutta; non sappiamo esattamente il nostro avvocato che si affida a un notaio che tipo di contratto stia preparando ma presuppongo che si debba mettere una somma che non so se chiamarla caparra/acconto/deposito come garanzia della nostra buona fede nel procedere all’acquisto dell’immobile che naturalmente avendo chiesto un mutuo al 100% va restituita perché la banca al venditore darà tutti i 100 mila euro! Quindi chiedo se 5000€ date queste premesse e condizioni sono giusti visto che poi la banca ci darà tutti i 100 mila; noi possiamo</p><p>Metterne anche 20 mila ma secondo noi non ha senso perché alla banca abbiamo chiesto l’intera somma e abbiamo paura che poi perdiamo questi soldi..spero di essere stata più chiara possibile e di trovare aiuto! Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Robs93, post: 721647, member: 84019"] Ma infatti so di agenzie immobiliari( una mia amica ha acquistato casa da poco) che neanche mettono una caparra, facendo solo il preliminare che già comunque è un accordo vincolante tra le parti con mutui al 100%..cioè se tra due mesi gli arrivano 100 mila euro che senso ha volere una caparra più alta( che comunque 5000€ secondo noi non sono pochi) se poi deve restituirceli? Ma la domanda principale eraiSecondo voi 5000€ sono pochi? Allora premetto che io ho scritto su questo forum perché sono ignorante in materia e per avere delucidazioni anche perché se sapevo come comportarmi non scrivevo; le risposte che leggo sembrano un po’ irritate e mi scuso se faccio domande stupide perché capisco che magari per chi è del settore queste domande appaiono senza senso ma ripeto io non capisco come funziona! Riparto da zero e cambio domanda: con il venditore ci siamo messi d’accordo per un prezzo di 100 mila e noi siamo stati subito chiari nel dire che dobbiamo chiedere un mutuo al 100%(tra l’altro già ci hanno dato esito positivo in banca) e che tutto sarà vincolato ad esso; un bel po di soldi di lato ce li abbiamo quindi non siamo degli sprovveduti che cerchiamo di comprare casa senza coperture ma quei soldi vorremmo usarli per la ristrutturazione perché la casa è in condizioni pessime e va ripresa tutta; non sappiamo esattamente il nostro avvocato che si affida a un notaio che tipo di contratto stia preparando ma presuppongo che si debba mettere una somma che non so se chiamarla caparra/acconto/deposito come garanzia della nostra buona fede nel procedere all’acquisto dell’immobile che naturalmente avendo chiesto un mutuo al 100% va restituita perché la banca al venditore darà tutti i 100 mila euro! Quindi chiedo se 5000€ date queste premesse e condizioni sono giusti visto che poi la banca ci darà tutti i 100 mila; noi possiamo Metterne anche 20 mila ma secondo noi non ha senso perché alla banca abbiamo chiesto l’intera somma e abbiamo paura che poi perdiamo questi soldi..spero di essere stata più chiara possibile e di trovare aiuto! Grazie [/QUOTE]
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