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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 72152" data-source="post: 721656"><p>La domanda ora è chiara, io pure non capisco bene come funziona.</p><p>Andiamo per punti.</p><p>Il venditore chiede una garanzia e vuole una caparra, e dice che 5000 Euro è poco.</p><p>Voi avete chiesto 100.000 Euro alla banca, ed è il 100% del valore dell'immobile.</p><p>Giustamente la banca poi vi erogherà un mutuo da 100.000 Euro, e voi vi state chiedendo che fine farà l'assegno da 5000 Euro / 10000 Euro o quel che starà bene al venditore.</p><p>Si può uscire dalla situazione di stallo concordando in forma scritta che questo assegno resterà in deposito al notaio, a garanzia del venditore, finché egli non avrà ricevuto 100.000 Euro dalla banca.</p><p>Quando la banca avrà erogato il 100%, il notaio restituirà l'assegno a voi acquirenti, e a quel punto andrete in banca per farlo annullare (non basta stracciarlo, bisogna passare in sede per farlo annullare non solo fisicamente ma anche logicamente, cioè va cancellato il seriale dell'assegno dai sistemi informativi bancari in modo da invalidarlo).</p><p>[USER=72232]@francesca63[/USER] ti chiedo aiuto perché non so se quanto ho scritto è corretto!</p><p>Chiunque altro voglia correggermi, è assolutamente gradito.</p><p>Grazie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 72152, post: 721656"] La domanda ora è chiara, io pure non capisco bene come funziona. Andiamo per punti. Il venditore chiede una garanzia e vuole una caparra, e dice che 5000 Euro è poco. Voi avete chiesto 100.000 Euro alla banca, ed è il 100% del valore dell'immobile. Giustamente la banca poi vi erogherà un mutuo da 100.000 Euro, e voi vi state chiedendo che fine farà l'assegno da 5000 Euro / 10000 Euro o quel che starà bene al venditore. Si può uscire dalla situazione di stallo concordando in forma scritta che questo assegno resterà in deposito al notaio, a garanzia del venditore, finché egli non avrà ricevuto 100.000 Euro dalla banca. Quando la banca avrà erogato il 100%, il notaio restituirà l'assegno a voi acquirenti, e a quel punto andrete in banca per farlo annullare (non basta stracciarlo, bisogna passare in sede per farlo annullare non solo fisicamente ma anche logicamente, cioè va cancellato il seriale dell'assegno dai sistemi informativi bancari in modo da invalidarlo). [USER=72232]@francesca63[/USER] ti chiedo aiuto perché non so se quanto ho scritto è corretto! Chiunque altro voglia correggermi, è assolutamente gradito. Grazie. [/QUOTE]
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