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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 83267" data-source="post: 721715"><p>Non ha mai citato agenzie. È possibile che non esistano intermediari. In questo caso, piaccia o no un avvocato ( solo se specializzato in diritto immobiliare) ed un geometra sono figure necessarie per evitare problemi futuri. No, in caso di 100% di mutuo come questo è obbligatorio sancire come e quando l’assegno lasciato in deposito, debba essere restituito all’acquirente. È ovvio che questo debba essere consistente ed il venditore ha tutto il diritto di chiederlo, ma non dovrebbe incassarlo. In questi specifici casi, l’assegno è un modo per mostrare la propria serietà: più è alto meglio è. Io ho usufruito di un mutuo al 100% con consap, per il venditore erano disponibili due assegni ( uno dato alla proposta, l’altro al compromesso) che insieme rappresentavano il 30% del prezzo pattuito, dal notaio. Questi mi sono stati restituiti al momento del rogito ed io ho provveduto a farli annullare. Se hai bisogno di soldi per vendere ( che so per fare sanatorie o concludere una successione) cambi tipologia di acquirente.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 83267, post: 721715"] Non ha mai citato agenzie. È possibile che non esistano intermediari. In questo caso, piaccia o no un avvocato ( solo se specializzato in diritto immobiliare) ed un geometra sono figure necessarie per evitare problemi futuri. No, in caso di 100% di mutuo come questo è obbligatorio sancire come e quando l’assegno lasciato in deposito, debba essere restituito all’acquirente. È ovvio che questo debba essere consistente ed il venditore ha tutto il diritto di chiederlo, ma non dovrebbe incassarlo. In questi specifici casi, l’assegno è un modo per mostrare la propria serietà: più è alto meglio è. Io ho usufruito di un mutuo al 100% con consap, per il venditore erano disponibili due assegni ( uno dato alla proposta, l’altro al compromesso) che insieme rappresentavano il 30% del prezzo pattuito, dal notaio. Questi mi sono stati restituiti al momento del rogito ed io ho provveduto a farli annullare. Se hai bisogno di soldi per vendere ( che so per fare sanatorie o concludere una successione) cambi tipologia di acquirente. [/QUOTE]
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