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L'Esperto Immobiliare Risponde
Mutui Ipoteche Segnalazioni Crif Banche e Finanza
Preliminare scaduto e non ho avuto la delibera
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<blockquote data-quote="Avv Luigi Polidoro" data-source="post: 543279" data-attributes="member: 53081"><p>Ciao, fatti rilasciare dalla banca una copia della domanda di mutuo che avete presentato (eventualmente con timbro della banca attestante il deposito) e chiedi al funzionario di scriverti sulle medesima che l'importo non è mutuabile (perché? a seguito di perizia il mutuo richiesto è superiore all'80% del valore stimato?).</p><p>Anche qualora non dovessero rilasciarti nessuna dichiarazione, invia il modulo di richiesta mutuo all'agente immobiliare per dimostrare la tua diligenza.</p><p>Alla data del 30 aprile richiederai la restituzione dell'assegno dichiarando che la banca non ha ancora deliberato.</p><p>La clausola del preliminare non è molto chiara, tuttavia sembrerebbe rappresentare una clausola risolutiva (quindi le provvigioni sono dovute) e non sospensiva (perdita di efficacia della proposta e provvigioni non dovute).</p><p>Consiglio quindi di non citare la natura (risolutiva) della clausola nella richiesta di restituzione.</p><p>In bocca al lupo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Avv Luigi Polidoro, post: 543279, member: 53081"] Ciao, fatti rilasciare dalla banca una copia della domanda di mutuo che avete presentato (eventualmente con timbro della banca attestante il deposito) e chiedi al funzionario di scriverti sulle medesima che l'importo non è mutuabile (perché? a seguito di perizia il mutuo richiesto è superiore all'80% del valore stimato?). Anche qualora non dovessero rilasciarti nessuna dichiarazione, invia il modulo di richiesta mutuo all'agente immobiliare per dimostrare la tua diligenza. Alla data del 30 aprile richiederai la restituzione dell'assegno dichiarando che la banca non ha ancora deliberato. La clausola del preliminare non è molto chiara, tuttavia sembrerebbe rappresentare una clausola risolutiva (quindi le provvigioni sono dovute) e non sospensiva (perdita di efficacia della proposta e provvigioni non dovute). Consiglio quindi di non citare la natura (risolutiva) della clausola nella richiesta di restituzione. In bocca al lupo. [/QUOTE]
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