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<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 331695" data-attributes="member: 9646"><p>Ciao</p><p>Diciamo che ,da come scrivi, il problema lo hai ben chiaro e sembrerebbe che lo hai già ben analizzato.</p><p> </p><p>Una volta raggionto l'accordo sul prezzo , puoi benissimo sottoscrivere un preliminare di compravendita subordinandolo a tutte le condizioni che già in parte hai elencato versando già un importo a titolo di caparra confirmatoria (vincolante sia per chi vende ma, bada bene, anche per te in caso di inadempienza) ovviamente nel preliminare dovrà esserci una dettagliata premessa che consiste nel spiegare ed individuare bene il tipo di operazione che state perfezionando.</p><p> </p><p> </p><p>eventualmente la caparra può essere integrata con un ulteriore importo e quietanzata al momento dell'ottenimento della concessione edilizia</p><p> </p><p></p><p> </p><p>Nel caso la concessione edilizia non venga rilasciata entro un termine stabilito, il preliminare si intenderà risolto e le somme precedentemente versate dovranno essere immediatamente restituite al proponente senza chiedere nulla ad alcun titolo o ragione</p><p> </p><p>per quanto riguarda l'atto definitivo</p><p> </p><p></p><p> </p><p>come tu hai scritto , da stipularsi una volta ottenuti accatastamento , fine lavori e richiesta di agibilità tutto ad onere e cura della parte venditrice.</p><p> </p><p>Ti consiglio per la tranquillità tua e anche di chi vende, di sottoscrivere il tutto una volta effettivamente certi che non ci siano elementi ostativi da parte dell'Ufficio tecnico del Comune e soprattutto avere le idee chiare anche rispetto le giuste tempistiche</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 331695, member: 9646"] Ciao Diciamo che ,da come scrivi, il problema lo hai ben chiaro e sembrerebbe che lo hai già ben analizzato. Una volta raggionto l'accordo sul prezzo , puoi benissimo sottoscrivere un preliminare di compravendita subordinandolo a tutte le condizioni che già in parte hai elencato versando già un importo a titolo di caparra confirmatoria (vincolante sia per chi vende ma, bada bene, anche per te in caso di inadempienza) ovviamente nel preliminare dovrà esserci una dettagliata premessa che consiste nel spiegare ed individuare bene il tipo di operazione che state perfezionando. eventualmente la caparra può essere integrata con un ulteriore importo e quietanzata al momento dell'ottenimento della concessione edilizia Nel caso la concessione edilizia non venga rilasciata entro un termine stabilito, il preliminare si intenderà risolto e le somme precedentemente versate dovranno essere immediatamente restituite al proponente senza chiedere nulla ad alcun titolo o ragione per quanto riguarda l'atto definitivo come tu hai scritto , da stipularsi una volta ottenuti accatastamento , fine lavori e richiesta di agibilità tutto ad onere e cura della parte venditrice. Ti consiglio per la tranquillità tua e anche di chi vende, di sottoscrivere il tutto una volta effettivamente certi che non ci siano elementi ostativi da parte dell'Ufficio tecnico del Comune e soprattutto avere le idee chiare anche rispetto le giuste tempistiche [/QUOTE]
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