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<blockquote data-quote="Hyperion" data-source="post: 275846" data-attributes="member: 49884"><p>Non è il mio caso.</p><p>L'immobile mi interessa sempre, è solo che non so quale sia l'effettivo valore di acquisto...</p><p> </p><p>Da parte mia, se dovessi seguire la stessa logica, per cui il medesimo immobile è valutato in maniera tanto differente (non sono i 10k € che fanno la differenza, quanto i 40-50k €, soprattutto sulle cifre in gioco), mi riterrei autorizzato a sparare cifre altrettanto a caso: se c'è un 20-25% di "sconto" senza trattativa, in sede di trattativa potrei benissimo trattare per un 20-25% in meno, anzi anche 30% (se senza trattare togli 25%, se tratto togli di più, no?).</p><p>E capisco anche che sia una logica che non sta nè in cielo nè in terra, ma è quello che io posso intendere da simili pratiche, che riguardano un po' tutte le agenzie, nessuna esclusa (forse rarissimi casi... ma ne ho viste davvero tante...).</p><p>Capisco che il mercato è instabile, molto incerto, e con un futuro al più nebuloso (realisticamente tra il nero ed il nerissimo), però...</p><p> </p><p>Perchè davvero, se la variabilità del prezzo di proposta di vendita nel tempo mi dà un indice della salute del mercato immobiliare, prezzi diversi nello stesso periodo mi dicono soltanto dell'incompetenza dell'agente immobiliare, o problemi di comunicazione tra l'intermediario ed il venditore (che è un sottoinsieme di quanto sopra).</p><p> </p><p>Perchè una cosa me la chiedo: ma quando gli agenti immobiliari "aggiornano" il record di vendita, e fanno una nuova insersione, contattano o no il venditore?</p><p>A me sembra di capire di no, e non capisco quindi che tipo di "aggiornamento" sia... se alla fin fine viene riproposto lo stesso immobile, con le stesse foto, allo stesso prezzo.</p><p> </p><p>Perchè vista dalla parte del compratore, sembra un gioco alla OK il prezzo è giusto...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Hyperion, post: 275846, member: 49884"] Non è il mio caso. L'immobile mi interessa sempre, è solo che non so quale sia l'effettivo valore di acquisto... Da parte mia, se dovessi seguire la stessa logica, per cui il medesimo immobile è valutato in maniera tanto differente (non sono i 10k € che fanno la differenza, quanto i 40-50k €, soprattutto sulle cifre in gioco), mi riterrei autorizzato a sparare cifre altrettanto a caso: se c'è un 20-25% di "sconto" senza trattativa, in sede di trattativa potrei benissimo trattare per un 20-25% in meno, anzi anche 30% (se senza trattare togli 25%, se tratto togli di più, no?). E capisco anche che sia una logica che non sta nè in cielo nè in terra, ma è quello che io posso intendere da simili pratiche, che riguardano un po' tutte le agenzie, nessuna esclusa (forse rarissimi casi... ma ne ho viste davvero tante...). Capisco che il mercato è instabile, molto incerto, e con un futuro al più nebuloso (realisticamente tra il nero ed il nerissimo), però... Perchè davvero, se la variabilità del prezzo di proposta di vendita nel tempo mi dà un indice della salute del mercato immobiliare, prezzi diversi nello stesso periodo mi dicono soltanto dell'incompetenza dell'agente immobiliare, o problemi di comunicazione tra l'intermediario ed il venditore (che è un sottoinsieme di quanto sopra). Perchè una cosa me la chiedo: ma quando gli agenti immobiliari "aggiornano" il record di vendita, e fanno una nuova insersione, contattano o no il venditore? A me sembra di capire di no, e non capisco quindi che tipo di "aggiornamento" sia... se alla fin fine viene riproposto lo stesso immobile, con le stesse foto, allo stesso prezzo. Perchè vista dalla parte del compratore, sembra un gioco alla OK il prezzo è giusto... [/QUOTE]
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