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Testo
<blockquote data-quote="Bagudi" data-source="post: 275862" data-attributes="member: 3943"><p>Mi sembra una domanda a cui non è possibile dare una risposta, se non quella che il prezzo, oggi, lo fa chi riesce ad acquistare...</p><p> </p><p>Quella che tu hai segnalato è un'anomalia nel pur complesso e variopinto mercato immobiliare, nel senso che, in genere, non c'è uno svarione di prezzo tanto sensibile, ma i 5.000/10.000 euro.</p><p> </p><p>Con tutta probabilità, tempo fa il prezzo con cui l'immobile è stato immesso sul mercato è stato di 280.000, poi sono passati parecchi mesi, il mercato è stato sempre più fermo e si è deciso di abbassare il prezzo a 240.000, o quantomeno l' hanno fatto il proprietario (l'unico che può decidere) e le agenzie che erano più in contatto con lui, mentre probabilmente, il proprietario si è dimenticato di tutte le agenzie a cui aveva consentito di trattare l'immobile e quindi di avvertirle tutte...</p><p> </p><p>Fa tutto parte di quel fenomeno che illustravo nel post precedente.</p><p> </p><p>Quanto al prezzo da offrire tu, non è che uno debba partire necessariamente con l'idea "l'immobile costa 100, quindi io, per non sentirmi un cretino, devo offrire massimo 75"....</p><p> </p><p>Non tutti i proprietari sono così sensibili a questi ribassi, amno che non abbiano fretta di vendere...</p><p> </p><p></p><p> </p><p>Dipende dal perchè "aggiorni".</p><p>Se lo fai per motivi di tentato posizionamento in alto sul portale, lo riproponi ex-novo e magari reinserisci tutto.</p><p>Se è un aggiornamento "dovuto" al ribasso concordato, spesso correggi il prezzo e amen.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bagudi, post: 275862, member: 3943"] Mi sembra una domanda a cui non è possibile dare una risposta, se non quella che il prezzo, oggi, lo fa chi riesce ad acquistare... Quella che tu hai segnalato è un'anomalia nel pur complesso e variopinto mercato immobiliare, nel senso che, in genere, non c'è uno svarione di prezzo tanto sensibile, ma i 5.000/10.000 euro. Con tutta probabilità, tempo fa il prezzo con cui l'immobile è stato immesso sul mercato è stato di 280.000, poi sono passati parecchi mesi, il mercato è stato sempre più fermo e si è deciso di abbassare il prezzo a 240.000, o quantomeno l' hanno fatto il proprietario (l'unico che può decidere) e le agenzie che erano più in contatto con lui, mentre probabilmente, il proprietario si è dimenticato di tutte le agenzie a cui aveva consentito di trattare l'immobile e quindi di avvertirle tutte... Fa tutto parte di quel fenomeno che illustravo nel post precedente. Quanto al prezzo da offrire tu, non è che uno debba partire necessariamente con l'idea "l'immobile costa 100, quindi io, per non sentirmi un cretino, devo offrire massimo 75".... Non tutti i proprietari sono così sensibili a questi ribassi, amno che non abbiano fretta di vendere... Dipende dal perchè "aggiorni". Se lo fai per motivi di tentato posizionamento in alto sul portale, lo riproponi ex-novo e magari reinserisci tutto. Se è un aggiornamento "dovuto" al ribasso concordato, spesso correggi il prezzo e amen. [/QUOTE]
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