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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 569297" data-attributes="member: 70606"><p>Benchè tu e tua moglie siate entrambi interessati all'acquisto, puoi benissimo sottoscrivere la proposta solo tu (o comunque uno solo dei due) in quanto l'immobile sarà intestato successivamente (in caso di accettazione e buon fine dell'operazione) a persona, persone da designarsi alla firma dell'atto notarile di acquisto.</p><p>Conseguentemente, la persona che firma la proposta può essere la sola che materialmente compila e consegna l'assegno.</p><p></p><p>In quanto alla sospensiva fossi in te mi terrei abbondante e perciò indicherei un termine di 2 - 3 mesi per l'ottenimento del mutuo.</p><p></p><p>Meglio inoltre che sottoscrivi una proposta con clausola "sospensiva" ai fini dell'ottenimento del mutuo, piuttosto che risolutiva.</p><p>Precisa inoltre che tale sospensiva è da intendersi efficace e relativa al mutuo che entrambi (tu e tua moglie) chiederete.</p><p>Comunque in ogni caso, per evitare equivoci metterei nero su bianco (anche nel caso tu sottoscrivessi una proposta risolutiva) che la provvigione all'AI sarà dovuta solamente nel caso in cui la banca conceda il mutuo (meglio ancora se anche l'agente firma questo patto).</p><p></p><p>Inserisci anche che ti riservi di eseguire e/o fare eseguire gli opportuni accertamenti sull'immobile che intendi acquistare al fine di verificarne la regolarità e che òa suddetta proposta è subordinata anche a tale verifica.</p><p></p><p>Si tratta quindi di 2 distinte condizioni sospensive.</p><p></p><p>Non è necessario "protocollare" la proposta in quanto si presume che venga compilata in duplice copia e firmata da entrambe le parti (tu e l'AI) ed entrambi ne abbiate quindi una copia.</p><p></p><p>Infine, come hai scritto, solo tu sei "vincolato" alla proposta che sottoscriverai, poichè il venditore potrebbe accettarla con riserva, o temporeggiare nell'accettarla.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 569297, member: 70606"] Benchè tu e tua moglie siate entrambi interessati all'acquisto, puoi benissimo sottoscrivere la proposta solo tu (o comunque uno solo dei due) in quanto l'immobile sarà intestato successivamente (in caso di accettazione e buon fine dell'operazione) a persona, persone da designarsi alla firma dell'atto notarile di acquisto. Conseguentemente, la persona che firma la proposta può essere la sola che materialmente compila e consegna l'assegno. In quanto alla sospensiva fossi in te mi terrei abbondante e perciò indicherei un termine di 2 - 3 mesi per l'ottenimento del mutuo. Meglio inoltre che sottoscrivi una proposta con clausola "sospensiva" ai fini dell'ottenimento del mutuo, piuttosto che risolutiva. Precisa inoltre che tale sospensiva è da intendersi efficace e relativa al mutuo che entrambi (tu e tua moglie) chiederete. Comunque in ogni caso, per evitare equivoci metterei nero su bianco (anche nel caso tu sottoscrivessi una proposta risolutiva) che la provvigione all'AI sarà dovuta solamente nel caso in cui la banca conceda il mutuo (meglio ancora se anche l'agente firma questo patto). Inserisci anche che ti riservi di eseguire e/o fare eseguire gli opportuni accertamenti sull'immobile che intendi acquistare al fine di verificarne la regolarità e che òa suddetta proposta è subordinata anche a tale verifica. Si tratta quindi di 2 distinte condizioni sospensive. Non è necessario "protocollare" la proposta in quanto si presume che venga compilata in duplice copia e firmata da entrambe le parti (tu e l'AI) ed entrambi ne abbiate quindi una copia. Infine, come hai scritto, solo tu sei "vincolato" alla proposta che sottoscriverai, poichè il venditore potrebbe accettarla con riserva, o temporeggiare nell'accettarla. [/QUOTE]
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