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Mutui, Banche e Finanza nel Campo Immobiliare
Primi passi verso un mutuo: bonus under 36 e costi
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<blockquote data-quote="SalvoDiMa91" data-source="post: 750804" data-attributes="member: 82699"><p>Ciao,</p><p></p><p>sono Salvo, abito (e lavoro) a Bologna da quasi 2 anni (indeterminato) presso un'azienda privata. Ho 31 anni e vorrei, nella seconda metà del 2023 (quando è ipotizzabile la discesa dei tassi), acquistare la mia prima casa. Ho una ral di circa 32k, ma tra straordinari e benefit vari il netto mensile è di circa 2k / mese; ho però anche un finanziamento in corso per l'auto per poco meno di 200€ al mese. Avrei un paio di domande prima di recarmi in banca, per capire a spanne su che cifra orientarmi per la ricerca dell'immobile.</p><p></p><p>Vorrei quindi sapere se nel rapporto rata / reddito viene considerata la RAL o lo stipendio medio netto mensile, inoltre la mia ragazza ha un cantratto (attualmente a tempo determinato ma con anzianità di servizio di circa 1 anno) sempre nel privato: è meglio coinvolgere anche lei come garante o cointestatario del mutuo? Vorrei evitare perché io sono uscito dallo stato di famiglia l'anno scorso e sto aspettando per uscire dall'ISEE della mia famiglia (per accedere al bonus under 36), se dovessi aspettare 2 anni anche per lei dovremmo acquistare casa almeno tra altri 2 anni.</p><p></p><p>Inoltre, volendo partecipare ad un asta, possiamo farlo subordinando l'offerta all'ottenimento del mutuo?</p><p></p><p></p><p>Grazie!</p><p>S.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="SalvoDiMa91, post: 750804, member: 82699"] Ciao, sono Salvo, abito (e lavoro) a Bologna da quasi 2 anni (indeterminato) presso un'azienda privata. Ho 31 anni e vorrei, nella seconda metà del 2023 (quando è ipotizzabile la discesa dei tassi), acquistare la mia prima casa. Ho una ral di circa 32k, ma tra straordinari e benefit vari il netto mensile è di circa 2k / mese; ho però anche un finanziamento in corso per l'auto per poco meno di 200€ al mese. Avrei un paio di domande prima di recarmi in banca, per capire a spanne su che cifra orientarmi per la ricerca dell'immobile. Vorrei quindi sapere se nel rapporto rata / reddito viene considerata la RAL o lo stipendio medio netto mensile, inoltre la mia ragazza ha un cantratto (attualmente a tempo determinato ma con anzianità di servizio di circa 1 anno) sempre nel privato: è meglio coinvolgere anche lei come garante o cointestatario del mutuo? Vorrei evitare perché io sono uscito dallo stato di famiglia l'anno scorso e sto aspettando per uscire dall'ISEE della mia famiglia (per accedere al bonus under 36), se dovessi aspettare 2 anni anche per lei dovremmo acquistare casa almeno tra altri 2 anni. Inoltre, volendo partecipare ad un asta, possiamo farlo subordinando l'offerta all'ottenimento del mutuo? Grazie! S. [/QUOTE]
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