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Problema garage occupato abusivamente dai vicini
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<blockquote data-quote="davideboschi" data-source="post: 583009" data-attributes="member: 63284"><p>L'agenzia può dire quello che vuole. Il vicino pure. E la lite non sarebbe comunque condominiale, semmai tra vicini.</p><p></p><p>Il perito del tribunale individua le proprietà con (quasi) assoluta certezza (il quasi è d'obbligo essendo sempre possibili errori, ma gli elementi sui cui il perito si basa sono tali che la possibilità di errore rasenta lo zero). Se il garage in questione fosse di proprietà del vicino, il perito se ne sarebbe accorto dalla scheda catastale, e il garage non sarebbe andato all'asta con l'appartamento. Se invece vi fosse stato (per errore o per convenienza) uno scambio di garage (il vicino occupa il tuo, mentre il debitore esecutato occupava quello del vicino), il perito pure se ne sarebbe accorto. E lo scrivo perché nelle perizie mi è capitato di leggere di questi casi.</p><p>In ogni caso, tu hai un titolo di proprietà per il garage individuato catastalmente in modo univoco. Il vicino ha un titolo di proprietà per lo stesso garage? Se sì, che lo mostri. Se non lo mostra e non vuole liberare il garage, l'unica è mettere di mezzo gli avvocati evitando, ove possibile, i costi e le lungaggini di una causa.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="davideboschi, post: 583009, member: 63284"] L'agenzia può dire quello che vuole. Il vicino pure. E la lite non sarebbe comunque condominiale, semmai tra vicini. Il perito del tribunale individua le proprietà con (quasi) assoluta certezza (il quasi è d'obbligo essendo sempre possibili errori, ma gli elementi sui cui il perito si basa sono tali che la possibilità di errore rasenta lo zero). Se il garage in questione fosse di proprietà del vicino, il perito se ne sarebbe accorto dalla scheda catastale, e il garage non sarebbe andato all'asta con l'appartamento. Se invece vi fosse stato (per errore o per convenienza) uno scambio di garage (il vicino occupa il tuo, mentre il debitore esecutato occupava quello del vicino), il perito pure se ne sarebbe accorto. E lo scrivo perché nelle perizie mi è capitato di leggere di questi casi. In ogni caso, tu hai un titolo di proprietà per il garage individuato catastalmente in modo univoco. Il vicino ha un titolo di proprietà per lo stesso garage? Se sì, che lo mostri. Se non lo mostra e non vuole liberare il garage, l'unica è mettere di mezzo gli avvocati evitando, ove possibile, i costi e le lungaggini di una causa. [/QUOTE]
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