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Testo
<blockquote data-quote="Jeager" data-source="post: 722035" data-attributes="member: 84039"><p>Per prima cosa ringrazio davvero tutti per le varie risposte.</p><p>Probabilmente nel testo mi sono spiegato male io: <strong>io </strong>compro un immobile dalla persona <strong>A</strong>, <strong>A</strong> compra un immobile dalla persona <strong>B</strong>.</p><p>A <strong>me </strong>era stato detto dall'agente immobiliare (a voce) che la casa di <strong>B </strong>era libera e che <strong>A </strong>aspettava solo i miei soldi per procedere all'acquisto.</p><p>Ora è venuto fuori che non solo la casa di <strong>B </strong>non è libera, ma <strong>B </strong>sta appena incominciando adesso a cercare un altro immobile.</p><p>La data ultima entro la quale rogitare tra <strong>me </strong>ed <strong>A </strong>è fissata al 30 giugno 2022 che coincide con la data ultima di rogito tra <strong>A </strong>e <strong>B</strong>. </p><p>La compravendita di <strong>A </strong>nei confronti di <strong>B </strong>non è saltata, ma a sto punto visto come sono andate le cose e la poca voglia da parte di <strong>A </strong>di "pressare" <strong>B </strong>per concludere il prima possibile mi fa sospettare che <strong>A </strong>(e l'agente immobiliare con lui) avesse fin da subito intenzione di fare il rogito a giugno 2022, solo non si aspettava di vendere il suo immobile in così poco tempo (è stato sul mercato due settimane neanche) e quindi, per non perdere l'affare (ho proposto esattamente quanto richiesto per non farmi sfuggire l'immobile) hanno mascherato il tutto trovando il pollo che ci è cascato in buonafede fidandosi.</p><p>Ora, quello che più mi preme sapere è che avendo come scadenza della delibera da parte della banca a maggio 2022, se entro quella data <strong>A </strong>non volesse fare il rogito con me, non riuscirei di fatto per tempistiche imputabili alla banca a rispettare la scadenza di giugno 2022 e di fatto sarei io l'inadempiente (pur potendo fare il rogito da dicembre 2021) e quindi rischierei di perdere la caparra?</p><p>Inoltre, se <strong>A </strong>decidesse di eseguire il rogito a maggio 2022 con consegna differita dell'immobile, quali garanzie potrei inserire in sede notarile a tutela di ciò?</p><p>Capisco che la mia situazione sia parecchio ingarbugliata, infatti non so come uscirne</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Jeager, post: 722035, member: 84039"] Per prima cosa ringrazio davvero tutti per le varie risposte. Probabilmente nel testo mi sono spiegato male io: [B]io [/B]compro un immobile dalla persona [B]A[/B], [B]A[/B] compra un immobile dalla persona [B]B[/B]. A [B]me [/B]era stato detto dall'agente immobiliare (a voce) che la casa di [B]B [/B]era libera e che [B]A [/B]aspettava solo i miei soldi per procedere all'acquisto. Ora è venuto fuori che non solo la casa di [B]B [/B]non è libera, ma [B]B [/B]sta appena incominciando adesso a cercare un altro immobile. La data ultima entro la quale rogitare tra [B]me [/B]ed [B]A [/B]è fissata al 30 giugno 2022 che coincide con la data ultima di rogito tra [B]A [/B]e [B]B[/B]. La compravendita di [B]A [/B]nei confronti di [B]B [/B]non è saltata, ma a sto punto visto come sono andate le cose e la poca voglia da parte di [B]A [/B]di "pressare" [B]B [/B]per concludere il prima possibile mi fa sospettare che [B]A [/B](e l'agente immobiliare con lui) avesse fin da subito intenzione di fare il rogito a giugno 2022, solo non si aspettava di vendere il suo immobile in così poco tempo (è stato sul mercato due settimane neanche) e quindi, per non perdere l'affare (ho proposto esattamente quanto richiesto per non farmi sfuggire l'immobile) hanno mascherato il tutto trovando il pollo che ci è cascato in buonafede fidandosi. Ora, quello che più mi preme sapere è che avendo come scadenza della delibera da parte della banca a maggio 2022, se entro quella data [B]A [/B]non volesse fare il rogito con me, non riuscirei di fatto per tempistiche imputabili alla banca a rispettare la scadenza di giugno 2022 e di fatto sarei io l'inadempiente (pur potendo fare il rogito da dicembre 2021) e quindi rischierei di perdere la caparra? Inoltre, se [B]A [/B]decidesse di eseguire il rogito a maggio 2022 con consegna differita dell'immobile, quali garanzie potrei inserire in sede notarile a tutela di ciò? Capisco che la mia situazione sia parecchio ingarbugliata, infatti non so come uscirne [/QUOTE]
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