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Testo
<blockquote data-quote="pepitosbazzeguti666" data-source="post: 508645" data-attributes="member: 67294"><p>Buongiorno.</p><p>Mi trovo in una situazione di estrema rabbia.</p><p>Visiono un immobile, mi piace e firmo una proposta di acquisto con scadenza 6 luglio, specificando una data per il preliminare presso notaio non oltre il 14/7 e un rogito non oltre il 15/9. Al preliminare fissato per il 12/7 avrei dovuto consegnare 20k euro come caparra confirmatoria per l'immobile.</p><p>Il venditore e' una srl costruttrice. Richiedo prima di andare al preliminare le copie dei verbali delle assemblee di condominio e salta fuori che in quella di maggio scorso a causa di infiltrazioni nel palazzo (costruito nel 2010), visto che un perito ha controllato ed emesso report che potrebbero essere causate da una falda acquifera sotterranea, stanno intentando causa al costruttore (da cui dovrei comprare l'appartamento). Appena notato questo nei verbali (piu' un qualche dubbio extra dei condomini riguardo al cappotto termico del palazzo che sarebbe da accertare) il mio agente immobiliare ha bloccato tutto e cancellato il preliminare per il 12/7. Lunedi dovrei andare a parlare con l'amministratore del palazzo e martedi il costruttore dovrebbe incontrarsi con un tecnico per i lavori. Il costruttore ovviamente continua a sostenere che e' tutto tranquillo e risolvibile e che non e' colpa sua.</p><p>Al netto del fatto che non ho dato ancora una lira, e mi guardero' bene dal farlo, ho notato che il venditore ha firmato la mia proposta di acquisto 1 giorno dopo la scadenza. Potrebbe considerarsi invalida? </p><p>Aggiungo che la fiducia nella buona fede nel venditore e' scemata completamente, e che non e' di mio assoluto interesse entrare in un condominio con questi problemi. Tutti questi problemi mi sono stati taciuti o non comunicati prima della proposta e sono venuti fuori prima del preliminare. Credo possa avere i presuppsti per far saltare tutto senza rivolgermi a un legale? O come dovrei comportarmi? </p><p>Il mio agente immobiliare e' corretto e dice che se non si fa chiarezza non mi fa tirare fuori un centesimo, ma qui credo siamo ben oltre i limiti della trasparenza con questo venditore.</p><p>Grazie in anticipo per i vostri consigli!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pepitosbazzeguti666, post: 508645, member: 67294"] Buongiorno. Mi trovo in una situazione di estrema rabbia. Visiono un immobile, mi piace e firmo una proposta di acquisto con scadenza 6 luglio, specificando una data per il preliminare presso notaio non oltre il 14/7 e un rogito non oltre il 15/9. Al preliminare fissato per il 12/7 avrei dovuto consegnare 20k euro come caparra confirmatoria per l'immobile. Il venditore e' una srl costruttrice. Richiedo prima di andare al preliminare le copie dei verbali delle assemblee di condominio e salta fuori che in quella di maggio scorso a causa di infiltrazioni nel palazzo (costruito nel 2010), visto che un perito ha controllato ed emesso report che potrebbero essere causate da una falda acquifera sotterranea, stanno intentando causa al costruttore (da cui dovrei comprare l'appartamento). Appena notato questo nei verbali (piu' un qualche dubbio extra dei condomini riguardo al cappotto termico del palazzo che sarebbe da accertare) il mio agente immobiliare ha bloccato tutto e cancellato il preliminare per il 12/7. Lunedi dovrei andare a parlare con l'amministratore del palazzo e martedi il costruttore dovrebbe incontrarsi con un tecnico per i lavori. Il costruttore ovviamente continua a sostenere che e' tutto tranquillo e risolvibile e che non e' colpa sua. Al netto del fatto che non ho dato ancora una lira, e mi guardero' bene dal farlo, ho notato che il venditore ha firmato la mia proposta di acquisto 1 giorno dopo la scadenza. Potrebbe considerarsi invalida? Aggiungo che la fiducia nella buona fede nel venditore e' scemata completamente, e che non e' di mio assoluto interesse entrare in un condominio con questi problemi. Tutti questi problemi mi sono stati taciuti o non comunicati prima della proposta e sono venuti fuori prima del preliminare. Credo possa avere i presuppsti per far saltare tutto senza rivolgermi a un legale? O come dovrei comportarmi? Il mio agente immobiliare e' corretto e dice che se non si fa chiarezza non mi fa tirare fuori un centesimo, ma qui credo siamo ben oltre i limiti della trasparenza con questo venditore. Grazie in anticipo per i vostri consigli! [/QUOTE]
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