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<blockquote data-quote="gcaval" data-source="post: 166762" data-attributes="member: 14014"><p>Tu hai diritto all'acquisto, perché il venditore si è obbligato a vendere. Puoi chiedere l'esecuzione specifica al giudice, e senza dubbio, anche se passerà un po' di tempo, otterrai l'acquisto. </p><p></p><p>La provvigione deve essere pagata, non è colpa dell'AI se una delle due parti si tira indietro. Sta a voi prendere delle precauzioni prima, eventualmente (tipo fissare la caparra almeno al valore della provvigione, o usare delle clausole in cui si specifica che in caso una delle parti si tira indietro, pagherà la provvigione dell'AI anche per l'altra parte).</p><p></p><p>Mi pare di capire, però ,che ti va bene uscirne, purché non ci rimetta nulla. Allora, manda una bella raccomandata al venditore, in cui dici che sei disposto ad annullare il preliminare purché lui direttamente vada a pagare subito la provvigione che tu devi all'agenzia (nel caso in cui sia più alta della caparra, altrimenti chiedi subito il doppio della caparra, e con parte di questa, paghi l'AI). Puoi chiaramente dirgli che se non accetta, chiederai al giudice l'esecuzione specifica. </p><p></p><p>Chiedi all'agenzia di portare un po' di pazienza.</p><p></p><p>Buona fortuna</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gcaval, post: 166762, member: 14014"] Tu hai diritto all'acquisto, perché il venditore si è obbligato a vendere. Puoi chiedere l'esecuzione specifica al giudice, e senza dubbio, anche se passerà un po' di tempo, otterrai l'acquisto. La provvigione deve essere pagata, non è colpa dell'AI se una delle due parti si tira indietro. Sta a voi prendere delle precauzioni prima, eventualmente (tipo fissare la caparra almeno al valore della provvigione, o usare delle clausole in cui si specifica che in caso una delle parti si tira indietro, pagherà la provvigione dell'AI anche per l'altra parte). Mi pare di capire, però ,che ti va bene uscirne, purché non ci rimetta nulla. Allora, manda una bella raccomandata al venditore, in cui dici che sei disposto ad annullare il preliminare purché lui direttamente vada a pagare subito la provvigione che tu devi all'agenzia (nel caso in cui sia più alta della caparra, altrimenti chiedi subito il doppio della caparra, e con parte di questa, paghi l'AI). Puoi chiaramente dirgli che se non accetta, chiederai al giudice l'esecuzione specifica. Chiedi all'agenzia di portare un po' di pazienza. Buona fortuna [/QUOTE]
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