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<blockquote data-quote="ludovica83" data-source="post: 598334" data-attributes="member: 45256"><p>...Può anche essere un ritardo nella consegna (estremamente probabile in quanto nuove costruzioni) quindi un contropiede del compratore per svincolarsi...?</p><p>Però solitamente lo si fa contestualmente all'inizio causa in tribunale... <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thinking.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":riflessione:" title="Riflessione :riflessione:" data-shortname=":riflessione:" /> ma li può fare anche in corso d'opera. Dal 2007 al 2011 mancano dei tasselli...</p><p></p><p>Devi capire con il notaio anche perché se va in giudicato viene fatta richiesta di procedere con la cancellazione in conservatoria. L'alternativa è l'atto notarile tra le parti o in forma privata o pubblica. Se le parti oggetto di contenzioso vanno a rogito... la si fa contestuale. Nel tuo caso tu sei il terzo arrivato..</p><p></p><p></p><p>Ma...</p><p>da questo forum ho appreso che molti AI (anche di Milano) non la usano e dicono di non aver mai avuto problemi con le vendite se la persona era capiente... in quanto gli immobili proposti sono già privi di problematiche ostative.</p><p>Questo perché molto spesso (purtroppo) e lo leggiamo anche qui dentro... le persone utilizzano quello strumento per poi "cambiare idea" lasciando il venditore appeso per mesi in attesa di risposte... </p><p>Oppure si lamentano che l'immobile non è stato tolto dalla pubblicità e continuano le visite... </p><p></p><p>Nel tuo caso stai facendo tutti i passaggi investendo tempo per le verifiche... quindi questa dovrebbe già essere la tua tutela.</p><p></p><p>Però ti taggo [USER=46330]@Rosa1968[/USER] che lei si occupa di vendite da costruttore appunto su Milano... Magari può dare qualche suggerimento in + ...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ludovica83, post: 598334, member: 45256"] ...Può anche essere un ritardo nella consegna (estremamente probabile in quanto nuove costruzioni) quindi un contropiede del compratore per svincolarsi...? Però solitamente lo si fa contestualmente all'inizio causa in tribunale... :riflessione: ma li può fare anche in corso d'opera. Dal 2007 al 2011 mancano dei tasselli... Devi capire con il notaio anche perché se va in giudicato viene fatta richiesta di procedere con la cancellazione in conservatoria. L'alternativa è l'atto notarile tra le parti o in forma privata o pubblica. Se le parti oggetto di contenzioso vanno a rogito... la si fa contestuale. Nel tuo caso tu sei il terzo arrivato.. Ma... da questo forum ho appreso che molti AI (anche di Milano) non la usano e dicono di non aver mai avuto problemi con le vendite se la persona era capiente... in quanto gli immobili proposti sono già privi di problematiche ostative. Questo perché molto spesso (purtroppo) e lo leggiamo anche qui dentro... le persone utilizzano quello strumento per poi "cambiare idea" lasciando il venditore appeso per mesi in attesa di risposte... Oppure si lamentano che l'immobile non è stato tolto dalla pubblicità e continuano le visite... Nel tuo caso stai facendo tutti i passaggi investendo tempo per le verifiche... quindi questa dovrebbe già essere la tua tutela. Però ti taggo [USER=46330]@Rosa1968[/USER] che lei si occupa di vendite da costruttore appunto su Milano... Magari può dare qualche suggerimento in + ... [/QUOTE]
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