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Testo
<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 688440" data-attributes="member: 55799"><p>Non si capisce quale sia il problema.</p><p></p><p>Fai la proposta per come intendi comperare.</p><p>In due, tre o diciotto frazioni poco importa.</p><p>L'onere spetta al venditore comunque.</p><p>Che garantisce ciò che intendi comperare.</p><p>Stabilendo il prezzo.</p><p></p><p>Resta inteso, che l'acquirente può agire a cura del venditore, che lo delega.</p><p>Più verosimilmente la delega viene conferita al tecnico di parte acquirente, che dispone l'immobile cosi come si intendeva trasferirlo.</p><p>Prima o contestualmente al rogito.</p><p>Con patti ed accordi che sono inseriti nel contratto preliminare di compravendita.</p><p></p><p>Se hai le risorse per comprare, detto brutalmente, se hai la caparra e o le certezze di poter comperare, ogni pratica resta di ordinaria amministrazione.</p><p>Il versamento della caparra ti conferisce la qualità di promissario acquirente.</p><p>Da lì in po conduci l'azione della compera.</p><p></p><p>Se invece non hai la caparra e, come credo, devi finanziare tutto o quasi la provvista che ti occorre, le questioni si complicano.</p><p></p><p>Perché il rischio, concedendo le case frazionate ad un proponente "scivoloso", e' quello che il venditore avvii pratiche sostenendo gli oneri inutilmente, nel caso in cui non ottieni il finanziamento.</p><p></p><p>Prima di preoccuparti di quante pratiche deve fare un venditore, meglio che ti preoccupi, di verificare le tue capacità di acquisto.</p><p></p><p>Se le hai procedi con una proposta.</p><p>La proposta rimanda al preliminare.</p><p>Il preliminare rimanda al rogito.</p><p></p><p>In questo tempo, puoi fare tutte le pratiche che vuoi, fusioni, frazioni, cambi d'uso, recupeti e tutta l'hit parade.</p><p></p><p>Basta dare la garanzia che comperi.</p><p></p><p>Diversamente, non puoi andare a frazionare, fondere etc a casa degli altri.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 688440, member: 55799"] Non si capisce quale sia il problema. Fai la proposta per come intendi comperare. In due, tre o diciotto frazioni poco importa. L'onere spetta al venditore comunque. Che garantisce ciò che intendi comperare. Stabilendo il prezzo. Resta inteso, che l'acquirente può agire a cura del venditore, che lo delega. Più verosimilmente la delega viene conferita al tecnico di parte acquirente, che dispone l'immobile cosi come si intendeva trasferirlo. Prima o contestualmente al rogito. Con patti ed accordi che sono inseriti nel contratto preliminare di compravendita. Se hai le risorse per comprare, detto brutalmente, se hai la caparra e o le certezze di poter comperare, ogni pratica resta di ordinaria amministrazione. Il versamento della caparra ti conferisce la qualità di promissario acquirente. Da lì in po conduci l'azione della compera. Se invece non hai la caparra e, come credo, devi finanziare tutto o quasi la provvista che ti occorre, le questioni si complicano. Perché il rischio, concedendo le case frazionate ad un proponente "scivoloso", e' quello che il venditore avvii pratiche sostenendo gli oneri inutilmente, nel caso in cui non ottieni il finanziamento. Prima di preoccuparti di quante pratiche deve fare un venditore, meglio che ti preoccupi, di verificare le tue capacità di acquisto. Se le hai procedi con una proposta. La proposta rimanda al preliminare. Il preliminare rimanda al rogito. In questo tempo, puoi fare tutte le pratiche che vuoi, fusioni, frazioni, cambi d'uso, recupeti e tutta l'hit parade. Basta dare la garanzia che comperi. Diversamente, non puoi andare a frazionare, fondere etc a casa degli altri. [/QUOTE]
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