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Proposta d'acquisto condizionata, compromesso e dubbi vari
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<blockquote data-quote="pablovic75" data-source="post: 265429" data-attributes="member: 49141"><p><span style="font-size: 12px">GRAZIE Fabrizio !</span></p><p><span style="font-size: 12px">Quindi se ho capito bene, i passaggi dovrebbero essere i seguenti...</span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="color: #444444">1) proposta d'acqisto vincolata all'ottenimento del mutuo, definizione della tempistica di compromesso / rogito + versamento assegno 5000 euro x anticipo;</span></span></p><p><span style="color: #444444"><span style="font-size: 12px">2) accettazione da parte del venditore;</span></span></p><p><span style="color: #444444"><span style="font-size: 12px">3) richiesta di mutuo alla banca con presentazione di tutti i documenti necessari;</span></span></p><p><span style="color: #444444"><span style="font-size: 12px">4) ottenuta la delibera, si effettua il pagamento delle provvigioni e si passerebbe direttamente al rogito (con versamento residuo dell'anticipo) ?</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="color: #444444">Non conviene registrare la proposta d'acquisto / compromesso per evitare problemi ?</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="color: #444444">Per evitare problemi e rischi inutili, secondo te, si riesce a vincolare la proposta di acquisto all'esatto importo del mutuo richiesto (così nel caso in cui, la banca te lo dovesse concedere per un importo inferiore, la proposta non si perfeziona) ?</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="color: #444444">Ancora GRAZIE !</span></span></p><p> </p><p><span style="font-size: 12px"><span style="color: #444444">Paolo</span></span></p><p> </p><p><span style="font-size: 12px"><span style="color: #444444">PS: la predelibera me l'hanno sconsigliata in quanto praticamente non ha valore, nel senso che la Banca, oltre alla valutazione reddituale del richiedente, vuole vedere e valutare l'immobile con il perito prima di concedere il Mutuo...! Io ho già effettuato il giro-preventivi delle banche (ottenendo rassicurazioni sulla parte reddutuale)...ma quello che mi preoccupa è l'ipotesi che il perito la stimi troppo al di sotto rispetto al prezzo pattuito...quindi la predelibera a me non migliora la situazione!</span></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pablovic75, post: 265429, member: 49141"] [SIZE=3]GRAZIE Fabrizio ![/SIZE] [SIZE=3]Quindi se ho capito bene, i passaggi dovrebbero essere i seguenti...[/SIZE] [SIZE=3][COLOR=#444444]1) proposta d'acqisto vincolata all'ottenimento del mutuo, definizione della tempistica di compromesso / rogito + versamento assegno 5000 euro x anticipo;[/COLOR][/SIZE] [COLOR=#444444][SIZE=3]2) accettazione da parte del venditore;[/SIZE][/COLOR] [COLOR=#444444][SIZE=3]3) richiesta di mutuo alla banca con presentazione di tutti i documenti necessari;[/SIZE][/COLOR] [COLOR=#444444][SIZE=3]4) ottenuta la delibera, si effettua il pagamento delle provvigioni e si passerebbe direttamente al rogito (con versamento residuo dell'anticipo) ?[/SIZE][/COLOR] [SIZE=3][COLOR=#444444]Non conviene registrare la proposta d'acquisto / compromesso per evitare problemi ?[/COLOR][/SIZE] [SIZE=3][COLOR=#444444]Per evitare problemi e rischi inutili, secondo te, si riesce a vincolare la proposta di acquisto all'esatto importo del mutuo richiesto (così nel caso in cui, la banca te lo dovesse concedere per un importo inferiore, la proposta non si perfeziona) ?[/COLOR][/SIZE] [SIZE=3][COLOR=#444444]Ancora GRAZIE ![/COLOR][/SIZE] [SIZE=3][COLOR=#444444]Paolo[/COLOR][/SIZE] [SIZE=3][COLOR=#444444]PS: la predelibera me l'hanno sconsigliata in quanto praticamente non ha valore, nel senso che la Banca, oltre alla valutazione reddituale del richiedente, vuole vedere e valutare l'immobile con il perito prima di concedere il Mutuo...! Io ho già effettuato il giro-preventivi delle banche (ottenendo rassicurazioni sulla parte reddutuale)...ma quello che mi preoccupa è l'ipotesi che il perito la stimi troppo al di sotto rispetto al prezzo pattuito...quindi la predelibera a me non migliora la situazione![/COLOR][/SIZE] [/QUOTE]
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