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<blockquote data-quote="Ponz" data-source="post: 544315" data-attributes="member: 44631"><p>Allora torniamo tecnici, che se si discute liberamente (siamo su un forum) diventiamo aguzzini <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /></p><p></p><p>1) Puoi andare a ritirare l'assegno e a far stracciare la proposta.</p><p></p><p>2) L'agente può farlo ma non otterrà risposta, a dire la verità avrebbe dovuto accertarsi prima della tua solvibilità, almeno con un pre-screening, anche se purtroppo, in situazioni dove le persone non rispettano la loro parola scritta (quale sia la ragione, quando non si rispetta uno scritto, si pagano le conseguenze, equilibrate però).</p><p></p><p>Detto questo, qualsiasi sia la situazione che ti ha costretto a ritirarti, a prescindere dai diritti dell'agente che nel caso NON SUSSISTONO (una sospensiva di fatto determina un affare non conclusione quindi, nessuna provvigione) e che quindi tolgono qualsiasi sospetto di "sciacallaggio" dell'agente immobiliare (che cercava solo di salvarsi da una brutta figura che farà col proprietario per esserti fidato della tua proposta e averlo convinto ad accettarne i termini), in questi casi si mettono delle penali a regolare l'interregno, proprio per evitare che uno si ritiri senza portare giustificativi.</p><p></p><p>Se avesse regolato bene l'interregno, TU non avresti potuto svincolarti che in questi due modi:</p><p></p><p>1) dimostrando che non potevi avere il mutuo</p><p></p><p>2) pagando la penale al proprietario e all'agente.</p><p></p><p></p><p>Detto ciò, si profila prima un cliente (con pre-qualifica) anche per capire quanto sia matura la sua intenzione a comprare. (ma col senno di poi siamo tutti bravi)</p><p></p><p>E se un cliente incontra qualche contrattempo o incidente che ha una gravità tale da pregiudicarne l'acquisto, per quanto mi riguarda io conosco solo colelghi che tendono a cercare di ridurre il danno, rinunciando spesso ai loro guadagni o cercando altri che subentrino all'obbligo.</p><p></p><p>Se non hai capito qualcosa posso approfondire.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ponz, post: 544315, member: 44631"] Allora torniamo tecnici, che se si discute liberamente (siamo su un forum) diventiamo aguzzini :D 1) Puoi andare a ritirare l'assegno e a far stracciare la proposta. 2) L'agente può farlo ma non otterrà risposta, a dire la verità avrebbe dovuto accertarsi prima della tua solvibilità, almeno con un pre-screening, anche se purtroppo, in situazioni dove le persone non rispettano la loro parola scritta (quale sia la ragione, quando non si rispetta uno scritto, si pagano le conseguenze, equilibrate però). Detto questo, qualsiasi sia la situazione che ti ha costretto a ritirarti, a prescindere dai diritti dell'agente che nel caso NON SUSSISTONO (una sospensiva di fatto determina un affare non conclusione quindi, nessuna provvigione) e che quindi tolgono qualsiasi sospetto di "sciacallaggio" dell'agente immobiliare (che cercava solo di salvarsi da una brutta figura che farà col proprietario per esserti fidato della tua proposta e averlo convinto ad accettarne i termini), in questi casi si mettono delle penali a regolare l'interregno, proprio per evitare che uno si ritiri senza portare giustificativi. Se avesse regolato bene l'interregno, TU non avresti potuto svincolarti che in questi due modi: 1) dimostrando che non potevi avere il mutuo 2) pagando la penale al proprietario e all'agente. Detto ciò, si profila prima un cliente (con pre-qualifica) anche per capire quanto sia matura la sua intenzione a comprare. (ma col senno di poi siamo tutti bravi) E se un cliente incontra qualche contrattempo o incidente che ha una gravità tale da pregiudicarne l'acquisto, per quanto mi riguarda io conosco solo colelghi che tendono a cercare di ridurre il danno, rinunciando spesso ai loro guadagni o cercando altri che subentrino all'obbligo. Se non hai capito qualcosa posso approfondire. [/QUOTE]
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