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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Proposta d'acquisto non firmata dal proprietario, ma dal padre senza delega e senza procura
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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 71593" data-source="post: 539808"><p>Buongiorno, presso un'agenzia ho fatto una proposta d'acquisto per una casa, specificando che non avrei comprato se la proprietà fosse del costruttore che versa in stato di liquidazione: mi é stato risposto di no e abbiamo fatto le verifiche catastali e ipocatastali e la proprietaria risulta la figlia ( anche se dallo storico risulta la vendita dell' immobile da parte dell' impresa ad un terzo e successivamente venduta alla figlia del costruttore che l'ha acquistato con un mutuo.. un po' strano direi...). La proposta é stata accettata dopo 2 giorni e consegnato l'assegno di € 5.000 alla proprietaria: la velocità dell'accettazione mi é sembrata un po' strana, inoltre dopo la verifica dell'accettazione ho riscontrato che la firma della proposta (diventata contratto preliminare) non é della proprietaria, ma del padre (che era il costruttore, il quale non aveva ne' potere di rappresentanza e ne' procura a vendere! ) Ho cambiato idea per l'acquisto, in questo caso la proposta (e quindi il preliminare) sono nulli? Potrei tranquillamente riavere la caparra e non pagare le provvigioni all' agenzia? Ringrazio e saluto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 71593, post: 539808"] Buongiorno, presso un'agenzia ho fatto una proposta d'acquisto per una casa, specificando che non avrei comprato se la proprietà fosse del costruttore che versa in stato di liquidazione: mi é stato risposto di no e abbiamo fatto le verifiche catastali e ipocatastali e la proprietaria risulta la figlia ( anche se dallo storico risulta la vendita dell' immobile da parte dell' impresa ad un terzo e successivamente venduta alla figlia del costruttore che l'ha acquistato con un mutuo.. un po' strano direi...). La proposta é stata accettata dopo 2 giorni e consegnato l'assegno di € 5.000 alla proprietaria: la velocità dell'accettazione mi é sembrata un po' strana, inoltre dopo la verifica dell'accettazione ho riscontrato che la firma della proposta (diventata contratto preliminare) non é della proprietaria, ma del padre (che era il costruttore, il quale non aveva ne' potere di rappresentanza e ne' procura a vendere! ) Ho cambiato idea per l'acquisto, in questo caso la proposta (e quindi il preliminare) sono nulli? Potrei tranquillamente riavere la caparra e non pagare le provvigioni all' agenzia? Ringrazio e saluto. [/QUOTE]
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