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Proposta d'acquisto non vincolata al mutuo, la banca consiglia di vincolare il compromesso
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<blockquote data-quote="andrea boschini" data-source="post: 86912" data-attributes="member: 822"><p>beh in effetti c'e' ne sono diverse che ti danno la predelibera o un parere positivo sulla fattibilita'...sempre cmq. a fronte di informazioni che poi si devono rivelare veritiere ( vedi CRIF )...Se poi devi fare un 110% e pretendi spread da 70% e trovare la casa che puo' essere stimata il 50% in piu' del suo valore ( per sostenere il tuo mutuo al 100/110% ) allora hai delle difficolta'.</p><p>Dici leggerini? spiegalo tu ad un proprietario ti tenere vincolata una casa 40/50 giorni in attesa del tuo mutuo ( magari poi rifiutato )...o visite su visite...trattativa lunghissima per spuntare il prezzo e poi richiedi un 120% xche' non hai i soldi nemmeno per le spese<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" />...o fai la CRIF e viene fuori che hai dei bollettini da 50 euri pagati costantantemente in ritardo ( che ovviamente non sapevi <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":^^:" title="Sorriso :^^:" data-shortname=":^^:" />)...tutto questo tempo questi costi..chi ce li paga?? e poi quando ti vengono chiesti 230 euri di perizia e non ti danno il mutuo t'inc....zi con me<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /></p><p>Ecco con questi piccoli problemini io non ci voglio piu' convivere...il cliente viene vede fa una offerta,la subordiniamo al mutuo va bene...ma nel frattempo se viene il cliente che non ha questi vincoli a parita' di prezzo gli vendo l'immobile ( tutto chiaro da subito,spiegato e scritto perbene...io ho il rischio d'impresa? tu..che non vuoi correre rischi...rischi di perdere la casa anche se il mutuo te lo danno...tutto chiaro,tutto alla luce del sole.</p><p>Viceversa..se ti ritieni ( e tu lo sai ) un cliente sano,con i requisiti giusti..metti sul piatto una piccola caparra e rischiamo tutti insieme...io ( tempo e potenziali clienti che posso perdere ), il proprietario ( idem ) e tu<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="andrea boschini, post: 86912, member: 822"] beh in effetti c'e' ne sono diverse che ti danno la predelibera o un parere positivo sulla fattibilita'...sempre cmq. a fronte di informazioni che poi si devono rivelare veritiere ( vedi CRIF )...Se poi devi fare un 110% e pretendi spread da 70% e trovare la casa che puo' essere stimata il 50% in piu' del suo valore ( per sostenere il tuo mutuo al 100/110% ) allora hai delle difficolta'. Dici leggerini? spiegalo tu ad un proprietario ti tenere vincolata una casa 40/50 giorni in attesa del tuo mutuo ( magari poi rifiutato )...o visite su visite...trattativa lunghissima per spuntare il prezzo e poi richiedi un 120% xche' non hai i soldi nemmeno per le spese:wall::wall:...o fai la CRIF e viene fuori che hai dei bollettini da 50 euri pagati costantantemente in ritardo ( che ovviamente non sapevi :hi:)...tutto questo tempo questi costi..chi ce li paga?? e poi quando ti vengono chiesti 230 euri di perizia e non ti danno il mutuo t'inc....zi con me:wall::wall::wall: Ecco con questi piccoli problemini io non ci voglio piu' convivere...il cliente viene vede fa una offerta,la subordiniamo al mutuo va bene...ma nel frattempo se viene il cliente che non ha questi vincoli a parita' di prezzo gli vendo l'immobile ( tutto chiaro da subito,spiegato e scritto perbene...io ho il rischio d'impresa? tu..che non vuoi correre rischi...rischi di perdere la casa anche se il mutuo te lo danno...tutto chiaro,tutto alla luce del sole. Viceversa..se ti ritieni ( e tu lo sai ) un cliente sano,con i requisiti giusti..metti sul piatto una piccola caparra e rischiamo tutti insieme...io ( tempo e potenziali clienti che posso perdere ), il proprietario ( idem ) e tu:ok: [/QUOTE]
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