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L'Esperto Immobiliare Risponde
Mutui Ipoteche Segnalazioni Crif Banche e Finanza
Proposta d'acquisto non vincolata al mutuo, la banca consiglia di vincolare il compromesso
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Testo
<blockquote data-quote="Bagudi" data-source="post: 87144" data-attributes="member: 3943"><p>Secondo me, tu ci attribuisci dei poteri che in realtà non abbiamo.</p><p></p><p>La cosa più difficile che si riscontra oggi nelle trattative è la consapevolezza del cliente (acquirente) di quello che vuole, di come lo vuole e soprattutto di poter avere dei problemi, di cui non ci parla se non quando ha verificato di trovarsi in difficoltà...</p><p></p><p>Bisognerebbe assolutamente che i clienti verificassero la loro capacità reddituale PRIMA di mettersi in cerca dell'immobile giusto e non dopo, ma lo faranno in due su 50...</p><p></p><p>Io a volte prendo la proposta vincolata al mutuo, ma solo se so che il proprietario può accettarla e solo per un periodo ben definito, e ovviamente non consegno l'assegno alla proprietà: l'ultima cosa che vorrei è vedere una persona non solo non avere il mutuo, ma anche perdere la caparra...</p><p></p><p>Oggi purtroppo niente è semplice e tantomeno una compravendita, non credo che noi agenti immobiliari la facciamo semplice...</p><p></p><p>Silvana</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bagudi, post: 87144, member: 3943"] Secondo me, tu ci attribuisci dei poteri che in realtà non abbiamo. La cosa più difficile che si riscontra oggi nelle trattative è la consapevolezza del cliente (acquirente) di quello che vuole, di come lo vuole e soprattutto di poter avere dei problemi, di cui non ci parla se non quando ha verificato di trovarsi in difficoltà... Bisognerebbe assolutamente che i clienti verificassero la loro capacità reddituale PRIMA di mettersi in cerca dell'immobile giusto e non dopo, ma lo faranno in due su 50... Io a volte prendo la proposta vincolata al mutuo, ma solo se so che il proprietario può accettarla e solo per un periodo ben definito, e ovviamente non consegno l'assegno alla proprietà: l'ultima cosa che vorrei è vedere una persona non solo non avere il mutuo, ma anche perdere la caparra... Oggi purtroppo niente è semplice e tantomeno una compravendita, non credo che noi agenti immobiliari la facciamo semplice... Silvana [/QUOTE]
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