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Proposta d'acquisto per immobile di nuova costruzione: continui rinvii del rogito
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Testo
<blockquote data-quote="karl46" data-source="post: 62603" data-attributes="member: 14422"><p><strong>proposta d'acquisto</strong></p><p></p><p>Rispondo ai quesiti:</p><p>1) la proposta, una volta accettata, è diventata preliminare e prevede di andare direttamente al rogito.</p><p>2) l'immobile è ultimato, e la proprietà è ancora formalmente dell'impresa, ma chi vende ha fatto un compromesso con il costruttore, da cui risulta interamente pagato il prezzo dell'unità immobiliare, e ha una procura notarile del titolare dell'impresa che gli consente di vendere direttamente. </p><p>3) Quello che non mi era stato detto e che è venuto fuori come una delle tante giustificazioni dei continui rinvii è che sull'immobile grava una quota parte di un grosso mutuo contratto dall'impresa per la costruzione e che, una volta determinato nell'ammontare, dovrebbe essere estinto con una parte di quanto dovrei versare a saldo al momento del rogito (cioè al rogito dovrei fare un'ssegno circolare alla banca per estinguere questo mutuo ed un'altro al venditore per la differenza a saldo del prezzo pattuito). E' la poca chiarezza della situazione e la sensazione di non essere tutelato nemmeno da un eventuale rogito che mi spinge a puntare sulla decadenza della proposta.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="karl46, post: 62603, member: 14422"] [b]proposta d'acquisto[/b] Rispondo ai quesiti: 1) la proposta, una volta accettata, è diventata preliminare e prevede di andare direttamente al rogito. 2) l'immobile è ultimato, e la proprietà è ancora formalmente dell'impresa, ma chi vende ha fatto un compromesso con il costruttore, da cui risulta interamente pagato il prezzo dell'unità immobiliare, e ha una procura notarile del titolare dell'impresa che gli consente di vendere direttamente. 3) Quello che non mi era stato detto e che è venuto fuori come una delle tante giustificazioni dei continui rinvii è che sull'immobile grava una quota parte di un grosso mutuo contratto dall'impresa per la costruzione e che, una volta determinato nell'ammontare, dovrebbe essere estinto con una parte di quanto dovrei versare a saldo al momento del rogito (cioè al rogito dovrei fare un'ssegno circolare alla banca per estinguere questo mutuo ed un'altro al venditore per la differenza a saldo del prezzo pattuito). E' la poca chiarezza della situazione e la sensazione di non essere tutelato nemmeno da un eventuale rogito che mi spinge a puntare sulla decadenza della proposta. [/QUOTE]
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