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<blockquote data-quote="Wile" data-source="post: 381671" data-attributes="member: 28968"><p>C'e' un evidente errore nella proposta, ma il prezzo e' chiaro. Forse (faccio una ipotesi campata in aria) da estremi ingenui hanno sottratto quello pagato da quello erogato e non hanno considerato minimamente gli interessi... e il piano da ammortamento, non notando che gli sono rimasti "fuori" 50k pagati non in conto capitale ma in conto interessi.</p><p>In ogni caso non fare nessuna altra scrittura integrativa (potrebbero incastrarti con una clausola che mette un importo mutuo non definito) come ha detto il notaio e arriva al rogito. Se i proprietari non riescono ad avere i soldi per il saldo (e tu non intendi sganciare 10k in piu', tuo sacrosanto diritto) dovranno recedere e darti doppia caparra (a meno che tu non ti accontenti di stracciare tutto e salutarli).</p><p>Per l'agenzia, ahime', non potrai esimerti dal pagarla. Il contratto ha un errore, dovuto si' ad una errata dichiarazione della parte venditrice, ma di cui l'AI non puo'essere ritenuto responsabile vista l'impossibilita' oggettiva di verificarne la correttezza (come gia' detto). Qui dovete vedervela un po' voi. Se stracciate il tutto e rinunci alla caparra magari l'AI capisce e non vi chiede nulla (fatevi fare pero' una liberatoria scritta... non si sa mai...).</p><p>Se si impunta e va per vie legali l'unica vostra (sanguinosa...) possibilita' e' quella di rinunciare alla doppia caparra e citare il venditore per danni. Penso sconveniente per chiunque vista l'estrema esiguita' della caparra (come si fa a bloccare un immobile con 5k... neanche un'auto si ferma con cosi' poco...). O trovate un accordo con l'AI (magari una cifra minore). Ma lui in questa faccenda ha pieno diritto di essere pagato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Wile, post: 381671, member: 28968"] C'e' un evidente errore nella proposta, ma il prezzo e' chiaro. Forse (faccio una ipotesi campata in aria) da estremi ingenui hanno sottratto quello pagato da quello erogato e non hanno considerato minimamente gli interessi... e il piano da ammortamento, non notando che gli sono rimasti "fuori" 50k pagati non in conto capitale ma in conto interessi. In ogni caso non fare nessuna altra scrittura integrativa (potrebbero incastrarti con una clausola che mette un importo mutuo non definito) come ha detto il notaio e arriva al rogito. Se i proprietari non riescono ad avere i soldi per il saldo (e tu non intendi sganciare 10k in piu', tuo sacrosanto diritto) dovranno recedere e darti doppia caparra (a meno che tu non ti accontenti di stracciare tutto e salutarli). Per l'agenzia, ahime', non potrai esimerti dal pagarla. Il contratto ha un errore, dovuto si' ad una errata dichiarazione della parte venditrice, ma di cui l'AI non puo'essere ritenuto responsabile vista l'impossibilita' oggettiva di verificarne la correttezza (come gia' detto). Qui dovete vedervela un po' voi. Se stracciate il tutto e rinunci alla caparra magari l'AI capisce e non vi chiede nulla (fatevi fare pero' una liberatoria scritta... non si sa mai...). Se si impunta e va per vie legali l'unica vostra (sanguinosa...) possibilita' e' quella di rinunciare alla doppia caparra e citare il venditore per danni. Penso sconveniente per chiunque vista l'estrema esiguita' della caparra (come si fa a bloccare un immobile con 5k... neanche un'auto si ferma con cosi' poco...). O trovate un accordo con l'AI (magari una cifra minore). Ma lui in questa faccenda ha pieno diritto di essere pagato. [/QUOTE]
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