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Proposta di acquisto appartamento in diritto di superficie
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Testo
<blockquote data-quote="veronica90" data-source="post: 747451" data-attributes="member: 85237"><p>Buongiorno,</p><p></p><p>a fine giugno 2022 abbiamo fatto una proposta di acquisto per un appartamento in diritto di superficie con caparra confirmatoria di € 5.000,00.</p><p></p><p>Preciso che sulla proposta è stato indicato:</p><p></p><p>- che l’appartamento è in piena proprietà;</p><p></p><p>- stipula dell’atto preliminare entro il 30/09/2022;</p><p></p><p>- atto di rogito e la consegna dell’appartamento entro il 31/03/2023.</p><p></p><p>I venditori hanno fatto la richiesta dei conteggi per la trasformazione del diritto di superfice in diritto di proprietà a maggio 2022 ma ad oggi (02/11/2022) non hanno ancora ricevuto riscontro da parte del comune perché esso deve adeguarsi Legge 51/2022 in vigore dal 21 maggio scorso.</p><p></p><p>Alla data odierna risulta essere tutto sospeso in attesa del comune e non è stato stipulato neanche l’atto preliminare di compravendita.</p><p></p><p>Nel caso in cui l’atto di rogito avvenga prima del 31/12/2022 i venditori hanno diritto a consegnare la casa entro il 31/03/2023 o hanno l’obbligo di consegnarla all’atto del rogito?</p><p></p><p>Inoltre, allo stato attuale delle cose, abbiamo la facoltà di recedere dalla proposta di acquisto senza perdere i soldi della caparra?</p><p></p><p>Vi ringrazio.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="veronica90, post: 747451, member: 85237"] Buongiorno, a fine giugno 2022 abbiamo fatto una proposta di acquisto per un appartamento in diritto di superficie con caparra confirmatoria di € 5.000,00. Preciso che sulla proposta è stato indicato: - che l’appartamento è in piena proprietà; - stipula dell’atto preliminare entro il 30/09/2022; - atto di rogito e la consegna dell’appartamento entro il 31/03/2023. I venditori hanno fatto la richiesta dei conteggi per la trasformazione del diritto di superfice in diritto di proprietà a maggio 2022 ma ad oggi (02/11/2022) non hanno ancora ricevuto riscontro da parte del comune perché esso deve adeguarsi Legge 51/2022 in vigore dal 21 maggio scorso. Alla data odierna risulta essere tutto sospeso in attesa del comune e non è stato stipulato neanche l’atto preliminare di compravendita. Nel caso in cui l’atto di rogito avvenga prima del 31/12/2022 i venditori hanno diritto a consegnare la casa entro il 31/03/2023 o hanno l’obbligo di consegnarla all’atto del rogito? Inoltre, allo stato attuale delle cose, abbiamo la facoltà di recedere dalla proposta di acquisto senza perdere i soldi della caparra? Vi ringrazio. [/QUOTE]
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