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Proposta di acquisto casa e planimetria non conforme
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<blockquote data-quote="MarioM" data-source="post: 498187"><p>Salve a tutti,</p><p></p><p>mesi fa ho firmato una proposta di acquisto per un immobile con le seguenti caratteristiche:</p><p></p><p>- dichiarazione di conformità da parte del venditore dell'immobile alle norme urbanistiche</p><p>- clausola "salvo approvazione del mutuo"</p><p>- assegno dell'importo di 10000€ alla firma della proposta</p><p>- impegno tra le parti a rogitare entro gennaio 2016</p><p>- impegno a versare all'intermediatore un compenso di 6000€ all'avvenuta accettazione della proposta da parte del venditore</p><p></p><p>Successivamente, a seguito di verifiche da parte del notaio, è emerso che lo stato dell'immobile è conforme ad una planimetria catastale regolarmente depositata al catasto ma contenente delle variazioni che non sono state dichiarate nè autorizzate dal comune. </p><p>Nel frattempo il mutuo è stato concesso dalla banca.</p><p>Nel frattempo il mutuo è stato concesso dalla banca ma, nell'impossibilità di procedere al rogiro, giungiamo oltre gennaio 2016 e pertanto scade la proposta.</p><p></p><p>Posso uscire dall'accordo e ritirare il mio assegno?</p><p>Posso chiedere, oltre al mio assegno, che la parte venditrice mi risarcisca con ulteriori 10000€?</p><p>Sono tenuto a pagare l'intermediatore?</p><p></p><p>Grazie,</p><p>Mario</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="MarioM, post: 498187"] Salve a tutti, mesi fa ho firmato una proposta di acquisto per un immobile con le seguenti caratteristiche: - dichiarazione di conformità da parte del venditore dell'immobile alle norme urbanistiche - clausola "salvo approvazione del mutuo" - assegno dell'importo di 10000€ alla firma della proposta - impegno tra le parti a rogitare entro gennaio 2016 - impegno a versare all'intermediatore un compenso di 6000€ all'avvenuta accettazione della proposta da parte del venditore Successivamente, a seguito di verifiche da parte del notaio, è emerso che lo stato dell'immobile è conforme ad una planimetria catastale regolarmente depositata al catasto ma contenente delle variazioni che non sono state dichiarate nè autorizzate dal comune. Nel frattempo il mutuo è stato concesso dalla banca. Nel frattempo il mutuo è stato concesso dalla banca ma, nell'impossibilità di procedere al rogiro, giungiamo oltre gennaio 2016 e pertanto scade la proposta. Posso uscire dall'accordo e ritirare il mio assegno? Posso chiedere, oltre al mio assegno, che la parte venditrice mi risarcisca con ulteriori 10000€? Sono tenuto a pagare l'intermediatore? Grazie, Mario [/QUOTE]
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