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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 696845" data-attributes="member: 72232"><p>E qui, chi ti dice che oltre all’inquilino non ci siano anche abusi insanabili ?</p><p>Hai verificato ?</p><p>Comunque a me continua a sembrare una follia cercare di comprare una casa locata a queste condizioni piuttosto confuse .</p><p>Nella bozza non si dice quando dovrà essere fatto il rogito, tranne che il termine è definito “termine essenziale”: ovvero, anche se l’inquilino sarà ancora dentro, tu dovrai comprare, e tenerti la grana. </p><p>Poiché non è scritto chiaramente che l’immobile è venduto libero. Al punto 2 c’è scritto “libero è esente da gravami”…ma libero da inquilino, e esente da gravami, o libero e esente da gravami ? Troppo vago, e discutibile.</p><p>La bozza non è un gran che: in ogni caso, io aspetterei, prima di sottoscriverla , perlomeno di vedere partire la disdetta, e passare i 60 giorni per l’esercizio del diritto di prelazione.</p><p>Anzi, io metterei il mancato esercizio del diritto di prelazione come condizione sospensiva: in tal modo, solo se non viene esercitato il contratto preliminare acquisterebbe efficacia, facendo partire il diritto alla provvigione .</p><p>Anzi ancora, io non firmerei quella proposta, vista la situazione incerta: come ho già scritto nell’altra tua discussione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 696845, member: 72232"] E qui, chi ti dice che oltre all’inquilino non ci siano anche abusi insanabili ? Hai verificato ? Comunque a me continua a sembrare una follia cercare di comprare una casa locata a queste condizioni piuttosto confuse . Nella bozza non si dice quando dovrà essere fatto il rogito, tranne che il termine è definito “termine essenziale”: ovvero, anche se l’inquilino sarà ancora dentro, tu dovrai comprare, e tenerti la grana. Poiché non è scritto chiaramente che l’immobile è venduto libero. Al punto 2 c’è scritto “libero è esente da gravami”…ma libero da inquilino, e esente da gravami, o libero e esente da gravami ? Troppo vago, e discutibile. La bozza non è un gran che: in ogni caso, io aspetterei, prima di sottoscriverla , perlomeno di vedere partire la disdetta, e passare i 60 giorni per l’esercizio del diritto di prelazione. Anzi, io metterei il mancato esercizio del diritto di prelazione come condizione sospensiva: in tal modo, solo se non viene esercitato il contratto preliminare acquisterebbe efficacia, facendo partire il diritto alla provvigione . Anzi ancora, io non firmerei quella proposta, vista la situazione incerta: come ho già scritto nell’altra tua discussione. [/QUOTE]
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