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Testo
<blockquote data-quote="Utente Cancellato 79871" data-source="post: 647252"><p>Gentili esperti, abbiamo fatto due visite per un immobile in un palazzo in tufo in centro ( appartamento in buono stato ristrutturato da circa 20 anni ) l'edificio è fatiscente, abbiamo fatto due visioni al secondo incontro abbiamo chiesto se ci fossero problemi riguardanti l'edificio e ci è stato sempre risposto che l'immobile era in regola e che aveva solo il problema delle facciate; essendo una bella casa , decidiamo di fare proposta, aggiungo che alla seconda visita notiamo una crepa verticale nella parete la indichiamo all' agente ma ci viene risposto che non ci sono problemi. Alla proposta in agenzia ripetiamo al titolare le nostre paure sulla facciata e ci viene risposto che a parte la facciata, che comunque si farà prima o poi , l'edificio non ha problemi , avendo fatto anche perizia statica ( datata al 2005) che a voce dice che tutto in regola. Ci convinciamo e firmiamo proposta di acquisto , che prevede un eventuale bonifico al venditore e assegno della caparra(4%) all'agenzia che incasseranno al momento del rogito., il contratto ha clausola buon fine mutuo.</p><p>Il giorno dopo preso da dubbi ci facciamo dare dall'agenzia il numero dell'amministratore e il quale mi riferisce che la scala dell'immobile in questione è in causa con ultimo piano e lo stesso proprietario è in causa con i proprietari dell immobile ( tale causa sembra essere in via di risoluzione) per un abuso e un appesantimento dell'edificio, e la perizia statice rilasciataci non dice che l'immobile non rischia il crollo ma che gli appartamenti necessitano di eseguire dei lavori ( costosi)</p><p> Notizie queste che non ci sono state assolutamente riferite prima della firma alla proposta, chiedo quindi di rinunciare all'acquisto. suggerimenti ? cosa può succedere?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 79871, post: 647252"] Gentili esperti, abbiamo fatto due visite per un immobile in un palazzo in tufo in centro ( appartamento in buono stato ristrutturato da circa 20 anni ) l'edificio è fatiscente, abbiamo fatto due visioni al secondo incontro abbiamo chiesto se ci fossero problemi riguardanti l'edificio e ci è stato sempre risposto che l'immobile era in regola e che aveva solo il problema delle facciate; essendo una bella casa , decidiamo di fare proposta, aggiungo che alla seconda visita notiamo una crepa verticale nella parete la indichiamo all' agente ma ci viene risposto che non ci sono problemi. Alla proposta in agenzia ripetiamo al titolare le nostre paure sulla facciata e ci viene risposto che a parte la facciata, che comunque si farà prima o poi , l'edificio non ha problemi , avendo fatto anche perizia statica ( datata al 2005) che a voce dice che tutto in regola. Ci convinciamo e firmiamo proposta di acquisto , che prevede un eventuale bonifico al venditore e assegno della caparra(4%) all'agenzia che incasseranno al momento del rogito., il contratto ha clausola buon fine mutuo. Il giorno dopo preso da dubbi ci facciamo dare dall'agenzia il numero dell'amministratore e il quale mi riferisce che la scala dell'immobile in questione è in causa con ultimo piano e lo stesso proprietario è in causa con i proprietari dell immobile ( tale causa sembra essere in via di risoluzione) per un abuso e un appesantimento dell'edificio, e la perizia statice rilasciataci non dice che l'immobile non rischia il crollo ma che gli appartamenti necessitano di eseguire dei lavori ( costosi) Notizie queste che non ci sono state assolutamente riferite prima della firma alla proposta, chiedo quindi di rinunciare all'acquisto. suggerimenti ? cosa può succedere? [/QUOTE]
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