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<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 154553" data-attributes="member: 10285"><p>Salve, con la risoluzione n. 63/E del 25/02/2008, il Ministero delle Finanze ha chiarito che insiste in capo alla proposta di acquisto l'obbligo della registrazione entro 20 gg dall'avvenuta conoscenza dell'accettazione, un'interpretazione, a mio parere errata, induce alcuni Agenti Immobiliari a non effettuare la registrazione se entro 20 gg dall'accettazione si compirà la stesura e la firma del preliminare d'acquisto... preciso " interpretazione errata secondo me " perchè non è chiaramente indicata la possibilità... c'è da dire che nell'ottica " di un risparmio " ( si evita di pagare il costo puro dei diritti di registrazione ) si tende a seguire questa strada. Nel tuo caso l' Agenti Immobiliari non può esimersi in nome e per conto vostro da un obbligo sancito per legge e che prevede anche la corresponsabilità dell'Agenti Immobiliari nella mancata registrazione. Ti consiglio di far presente all'Agenti Immobiliari di leggere la risoluzione dell'A.d.E. obbligarlo a procedere alla registrazione ( in mancanza puoi farlo tu ) della P.d.A. nella quale deve essere riportato che l'acquisto avviene tramite l'Agenzia XXX , defalcare i costi della sanzione ( che deve pagare lui per l'omessa registrazione ) e poi procedere al rogito. Questo perchè esiste una P.d.A. che se invece non risultasse al posto di un compromesso, eviterebbe l'applicazione della sanzione. Fabrizio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 154553, member: 10285"] Salve, con la risoluzione n. 63/E del 25/02/2008, il Ministero delle Finanze ha chiarito che insiste in capo alla proposta di acquisto l'obbligo della registrazione entro 20 gg dall'avvenuta conoscenza dell'accettazione, un'interpretazione, a mio parere errata, induce alcuni Agenti Immobiliari a non effettuare la registrazione se entro 20 gg dall'accettazione si compirà la stesura e la firma del preliminare d'acquisto... preciso " interpretazione errata secondo me " perchè non è chiaramente indicata la possibilità... c'è da dire che nell'ottica " di un risparmio " ( si evita di pagare il costo puro dei diritti di registrazione ) si tende a seguire questa strada. Nel tuo caso l' Agenti Immobiliari non può esimersi in nome e per conto vostro da un obbligo sancito per legge e che prevede anche la corresponsabilità dell'Agenti Immobiliari nella mancata registrazione. Ti consiglio di far presente all'Agenti Immobiliari di leggere la risoluzione dell'A.d.E. obbligarlo a procedere alla registrazione ( in mancanza puoi farlo tu ) della P.d.A. nella quale deve essere riportato che l'acquisto avviene tramite l'Agenzia XXX , defalcare i costi della sanzione ( che deve pagare lui per l'omessa registrazione ) e poi procedere al rogito. Questo perchè esiste una P.d.A. che se invece non risultasse al posto di un compromesso, eviterebbe l'applicazione della sanzione. Fabrizio [/QUOTE]
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