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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 597534" data-attributes="member: 70606"><p>Non è che tutte le volte che vedi un immobile che ti piace devi fare intervenire un tuo tecnico di fiducia per fare gli accertamenti.</p><p></p><p>Farai eseguire gli accertamenti solo sull'immobile che alla fine sceglierai di acquistare, e ovviamente lo dovrai fare prima di mettere in moto il meccanismo della proposta d'acquisto.</p><p></p><p>Ciò che fa il perito della banca è a grandi linee ciò che farebbe anche il tuo tecnico, ma il perito della banca eseguirebbe un lavoro di controllo in fase avanzata della trattativa, quando ormai avrai sottoscritto almeno la proposta d'acquisto, se non addirittura il compromesso.</p><p>Se in quella fase dovessero emergere irregolarità o problematiche varie potrebbe essere troppo tardi per tirarsi indietro o comunque avresti problemi con la concessione del mutuo; risultato perdereti mesi di tempo e butteresti soldi dalla finestra (almeno quelli della perizia e dell'istruttoria per intenderci).</p><p></p><p>Perciò fai eseguire prima le ricerche da un TUO tecnico di fiducia.</p><p></p><p>In merito alle tue "paure" circa il dover eventualmente pagare la provvigione all'agenzia che ti ha fatto vedere diversi immobili "ma non quello" a cui sei interessato, direi di stare tranquillo: la provvigione non gli è dovuta (in questo caso ovviamente).</p><p></p><p>In quanto al notaio lo deve scegliere l'acquirente (dato che poi sarà lui che lo pagherà).</p><p></p><p>Infine se non hai esperienza per la formulazione delle clausole da inserire sulla proposta d'acquisto (redatta tra privati), anzichè rischiare di firmare qualche cosa che ti possa dannegiare o che non ti tuteli, rivolgiti ad un notaio per fare un "compromesso" subito dopo aver fatto eseguire i controlli dal tecnico e aver raggiunto un accordo di massima col venditore in merito ai contenuti economici della compravendita.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 597534, member: 70606"] Non è che tutte le volte che vedi un immobile che ti piace devi fare intervenire un tuo tecnico di fiducia per fare gli accertamenti. Farai eseguire gli accertamenti solo sull'immobile che alla fine sceglierai di acquistare, e ovviamente lo dovrai fare prima di mettere in moto il meccanismo della proposta d'acquisto. Ciò che fa il perito della banca è a grandi linee ciò che farebbe anche il tuo tecnico, ma il perito della banca eseguirebbe un lavoro di controllo in fase avanzata della trattativa, quando ormai avrai sottoscritto almeno la proposta d'acquisto, se non addirittura il compromesso. Se in quella fase dovessero emergere irregolarità o problematiche varie potrebbe essere troppo tardi per tirarsi indietro o comunque avresti problemi con la concessione del mutuo; risultato perdereti mesi di tempo e butteresti soldi dalla finestra (almeno quelli della perizia e dell'istruttoria per intenderci). Perciò fai eseguire prima le ricerche da un TUO tecnico di fiducia. In merito alle tue "paure" circa il dover eventualmente pagare la provvigione all'agenzia che ti ha fatto vedere diversi immobili "ma non quello" a cui sei interessato, direi di stare tranquillo: la provvigione non gli è dovuta (in questo caso ovviamente). In quanto al notaio lo deve scegliere l'acquirente (dato che poi sarà lui che lo pagherà). Infine se non hai esperienza per la formulazione delle clausole da inserire sulla proposta d'acquisto (redatta tra privati), anzichè rischiare di firmare qualche cosa che ti possa dannegiare o che non ti tuteli, rivolgiti ad un notaio per fare un "compromesso" subito dopo aver fatto eseguire i controlli dal tecnico e aver raggiunto un accordo di massima col venditore in merito ai contenuti economici della compravendita. [/QUOTE]
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