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<blockquote data-quote="giuseppebiu" data-source="post: 597536" data-attributes="member: 66564"><p>Grazie intanto, il venditore privato della casa che ho visto ieri asserisce di avere tutti i documenti in regola, per prassi deve farmeli vedere oppure solo dopo che abbiamo fatto la pda? Dice di avere tutti i documenti in regola e infatti tiene un prezzo di vendita alto, non vuole trattare, lascio perdere?</p><p>"Ciò che fa il perito della banca è a grandi linee ciò che farebbe anche il tuo tecnico, ma il perito della banca eseguirebbe un lavoro di controllo in fase avanzata della trattativa, quando ormai avrai sottoscritto almeno la proposta d'acquisto, se non addirittura il compromesso.</p><p>Se in quella fase dovessero emergere irregolarità o problematiche varie potrebbe essere troppo tardi per tirarsi indietro o comunque avresti problemi con la concessione del mutuo; risultato perdereti mesi di tempo e butteresti soldi dalla finestra (almeno quelli della perizia e dell'istruttoria per intenderci)." : non vale anche per il venditore/agenzia? Perchè vogliono perdere tempo se la pda è vincolata al mutuo e quindi alla regolarità urbanistica / catastale? Cosa ci guadagnano a nascondere la verità?</p><p>Il tecnico che ho incaricato ha visto diversi immobili che gli ho mostrato e mi ha sempre scoraggiato, possibile non ci sia mai un immobile col il quale arrivare in fondo?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="giuseppebiu, post: 597536, member: 66564"] Grazie intanto, il venditore privato della casa che ho visto ieri asserisce di avere tutti i documenti in regola, per prassi deve farmeli vedere oppure solo dopo che abbiamo fatto la pda? Dice di avere tutti i documenti in regola e infatti tiene un prezzo di vendita alto, non vuole trattare, lascio perdere? "Ciò che fa il perito della banca è a grandi linee ciò che farebbe anche il tuo tecnico, ma il perito della banca eseguirebbe un lavoro di controllo in fase avanzata della trattativa, quando ormai avrai sottoscritto almeno la proposta d'acquisto, se non addirittura il compromesso. Se in quella fase dovessero emergere irregolarità o problematiche varie potrebbe essere troppo tardi per tirarsi indietro o comunque avresti problemi con la concessione del mutuo; risultato perdereti mesi di tempo e butteresti soldi dalla finestra (almeno quelli della perizia e dell'istruttoria per intenderci)." : non vale anche per il venditore/agenzia? Perchè vogliono perdere tempo se la pda è vincolata al mutuo e quindi alla regolarità urbanistica / catastale? Cosa ci guadagnano a nascondere la verità? Il tecnico che ho incaricato ha visto diversi immobili che gli ho mostrato e mi ha sempre scoraggiato, possibile non ci sia mai un immobile col il quale arrivare in fondo? [/QUOTE]
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