Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Proposta di acquisto, perizia e info dall'amministratore
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="HomeDreaming" data-source="post: 509158" data-attributes="member: 67382"><p>Ciao a tutti!</p><p></p><p>Ho trovato un immobile che potrebbe interessarmi, ma non so come ci si muove nella prima fase della compravendita...</p><p>Se da una parte potrei gia' formulare una proposta di acquisto, dall'altra non so come evitare di prendere delle fregature o buttare soldi inutilmente.</p><p>Nello specifico, cosa e' bene chiedere all'amministratore per capire la situazione dell'immobile e del suo attuale proprietario? Mi vengono in mente la regolarita' dei pagamenti, l'esistenza di contenziosi in corso che coinvolgano il proprietario, il fatto che siano previsti e magari gia' deliberati lavori imminenti allo stabile. Cos'altro?</p><p>In secondo luogo, la perizia. E' possibile vincolare una eventuale proposta di acquisto all'esito della perizia della banca cui ci si e' rivolti per la concessione del mutuo? La proposta deve per forza prevedere il versamento di un acconto? Se poi mentre si attende la perizia della banca dovesse farsi avanti un altro acquirente?</p><p></p><p>L'appartamento, tra l'altro, e' al momento affittato senza contratto (gli inquilini dovrebbero, a sentire l'agenzia, andare via a fine mese). Che rischi si corrono in questo caso?</p><p></p><p>In ultimo, ipotizzando di riuscire a garantire il pagamento in contanti (la banca mi garantirebbe comunque la possibilita' di chiedere un mutuo fino ad un anno dall'acquisto), come poter gestire questa possibilita'? Fino a quanto potrei limare dal prezzo richiesto in partenza?</p><p></p><p>Grazie a tutti!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="HomeDreaming, post: 509158, member: 67382"] Ciao a tutti! Ho trovato un immobile che potrebbe interessarmi, ma non so come ci si muove nella prima fase della compravendita... Se da una parte potrei gia' formulare una proposta di acquisto, dall'altra non so come evitare di prendere delle fregature o buttare soldi inutilmente. Nello specifico, cosa e' bene chiedere all'amministratore per capire la situazione dell'immobile e del suo attuale proprietario? Mi vengono in mente la regolarita' dei pagamenti, l'esistenza di contenziosi in corso che coinvolgano il proprietario, il fatto che siano previsti e magari gia' deliberati lavori imminenti allo stabile. Cos'altro? In secondo luogo, la perizia. E' possibile vincolare una eventuale proposta di acquisto all'esito della perizia della banca cui ci si e' rivolti per la concessione del mutuo? La proposta deve per forza prevedere il versamento di un acconto? Se poi mentre si attende la perizia della banca dovesse farsi avanti un altro acquirente? L'appartamento, tra l'altro, e' al momento affittato senza contratto (gli inquilini dovrebbero, a sentire l'agenzia, andare via a fine mese). Che rischi si corrono in questo caso? In ultimo, ipotizzando di riuscire a garantire il pagamento in contanti (la banca mi garantirebbe comunque la possibilita' di chiedere un mutuo fino ad un anno dall'acquisto), come poter gestire questa possibilita'? Fino a quanto potrei limare dal prezzo richiesto in partenza? Grazie a tutti! [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Proposta di acquisto, perizia e info dall'amministratore
Alto