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<blockquote data-quote="Michela_" data-source="post: 777424" data-attributes="member: 85369"><p>Dipende se nell’incarico di vendita è stato indicato un importo/percentuale da versare a garanzia quindi a titolo di caparra confirmatoria al momento della presentazione della proposta di acquisto. Se nell’incarico di vendita è stato indicato un importo/percentuale che deve accompagnare la proposta, ma questo non è rispettato, allora la proposta può essere rifiutata perché non conforme all’incarico. Se nulla è indicato e nulla è lasciato a garanzia, la proposta è considerata conforme l’incarico.</p><p></p><p>Anche qui, dipende da quando specificato nel l’incarico di vendita, il venditore dichiara che l’immobile è conforme alle normative edilizie ed urbanistiche? Allora così dev’essere! Il venditore dichiara la conformità tra scheda catastale e stato di fatto? Allora così dev’essere! Se nell’incarico di vendita è stato indicato che è necessario effettuare una sanatoria ai fini di regolarizzare lo stato di fatto dell’immobile, allora dev’essere fatto! Aggiungo che la sanatoria doveva essere fatta prima di mettere in vendita l’immobile.</p><p></p><p>Ti riferisci a complementi d’arredo? Anche li, se non sono presenti nell’elenco dell’arredamento che viene ceduto assieme all’immobile, penso si possa rifiutare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Michela_, post: 777424, member: 85369"] Dipende se nell’incarico di vendita è stato indicato un importo/percentuale da versare a garanzia quindi a titolo di caparra confirmatoria al momento della presentazione della proposta di acquisto. Se nell’incarico di vendita è stato indicato un importo/percentuale che deve accompagnare la proposta, ma questo non è rispettato, allora la proposta può essere rifiutata perché non conforme all’incarico. Se nulla è indicato e nulla è lasciato a garanzia, la proposta è considerata conforme l’incarico. Anche qui, dipende da quando specificato nel l’incarico di vendita, il venditore dichiara che l’immobile è conforme alle normative edilizie ed urbanistiche? Allora così dev’essere! Il venditore dichiara la conformità tra scheda catastale e stato di fatto? Allora così dev’essere! Se nell’incarico di vendita è stato indicato che è necessario effettuare una sanatoria ai fini di regolarizzare lo stato di fatto dell’immobile, allora dev’essere fatto! Aggiungo che la sanatoria doveva essere fatta prima di mettere in vendita l’immobile. Ti riferisci a complementi d’arredo? Anche li, se non sono presenti nell’elenco dell’arredamento che viene ceduto assieme all’immobile, penso si possa rifiutare. [/QUOTE]
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