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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 543817" data-attributes="member: 56079"><p>Non esistono articoli di legge se non quelli del codice civile.</p><p></p><p>l'Art. 1755 recita testualmente "il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti se l'affare è concluso per effetto del suo intervento"</p><p></p><p>"<em>L'effetto del suo intervento</em>" richiama (anche in questo forum se ne parla spesso) il cosiddetto "nesso causale", che deve essere dimostrato in giudizio dal mediatore.</p><p></p><p>Questo significa che, se il mediatore sarà in grado di dimostrare che, benchè le parti abbiano concluso una successiva trattativa privata, il proprio apporto causale sia risultato propedeutico a detta conclusione, gli verrà riconosciuto il diritto alla provvigione sia da parte del venditore che dell'acquirente.</p><p></p><p>Quindi la risposta alla tua domanda non può essere univoca. E' il giudice che esamina la vicenda è stabilisce se l'agente ha diritto ad essere pagato ma, a parer mio (per quello che può valere, naturalmente), la presenza di una proposta d'acquisto che dimostra la sua partecipazione attiva anche ad una fase della trattativa il cui esito si è protratto in avanti nel tempo per questioni squisitamente tecniche (la necessità che venisse cancellata la segnalazione in Crif), temo che farebbe propendere il giudice per le ragioni dell'agente.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 543817, member: 56079"] Non esistono articoli di legge se non quelli del codice civile. l'Art. 1755 recita testualmente "il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti se l'affare è concluso per effetto del suo intervento" "[I]L'effetto del suo intervento[/I]" richiama (anche in questo forum se ne parla spesso) il cosiddetto "nesso causale", che deve essere dimostrato in giudizio dal mediatore. Questo significa che, se il mediatore sarà in grado di dimostrare che, benchè le parti abbiano concluso una successiva trattativa privata, il proprio apporto causale sia risultato propedeutico a detta conclusione, gli verrà riconosciuto il diritto alla provvigione sia da parte del venditore che dell'acquirente. Quindi la risposta alla tua domanda non può essere univoca. E' il giudice che esamina la vicenda è stabilisce se l'agente ha diritto ad essere pagato ma, a parer mio (per quello che può valere, naturalmente), la presenza di una proposta d'acquisto che dimostra la sua partecipazione attiva anche ad una fase della trattativa il cui esito si è protratto in avanti nel tempo per questioni squisitamente tecniche (la necessità che venisse cancellata la segnalazione in Crif), temo che farebbe propendere il giudice per le ragioni dell'agente. [/QUOTE]
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