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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Proposta di affitto per immobile ancora non acquistato dal proprietario
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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 568855" data-attributes="member: 70606"><p>Stando a quel che hai scritto e mi pare di aver capito, in definitiva hai sottoscritto una proposta che come termine ultimo per sottoscrivere il contratto è il 30 Novembre prossimo, proposta che è stata accettata.</p><p>Perciò, se entro il termine del 30 Novembre il proprietario non fosse in grado o non volesse stipulare il contratto di locazione, tu avrai diritto alla restituzione della somma da te versata oltre al suo raddoppio, se detta somma è stata imputata quale caparra.</p><p></p><p>Se la somma da te versata è materialmente ancora in mano all'agente immobiliare, la prima somma ti deve essere restituita dall'agente, mentre la seconda (il raddoppio per intenderci) dovrai chiederlo tu direttamente al proprietario dell'immobile.</p><p>Potrai farlo inviandogli una formale richiesta a mezzo posta raccomandata o PEC.</p><p></p><p>Se il proprietario dell'immobile non dovesse provvedervi, dovrai farti seguire da un avvocato.</p><p>Tuttavia a meno che la somma non sia considerevole, lascierei perdere sia per il tempo che occorrerà per ottenere quanto dovuto, sia perchè si tratterebbe di un'azione che economicamente parlando non vale la pena avviare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 568855, member: 70606"] Stando a quel che hai scritto e mi pare di aver capito, in definitiva hai sottoscritto una proposta che come termine ultimo per sottoscrivere il contratto è il 30 Novembre prossimo, proposta che è stata accettata. Perciò, se entro il termine del 30 Novembre il proprietario non fosse in grado o non volesse stipulare il contratto di locazione, tu avrai diritto alla restituzione della somma da te versata oltre al suo raddoppio, se detta somma è stata imputata quale caparra. Se la somma da te versata è materialmente ancora in mano all'agente immobiliare, la prima somma ti deve essere restituita dall'agente, mentre la seconda (il raddoppio per intenderci) dovrai chiederlo tu direttamente al proprietario dell'immobile. Potrai farlo inviandogli una formale richiesta a mezzo posta raccomandata o PEC. Se il proprietario dell'immobile non dovesse provvedervi, dovrai farti seguire da un avvocato. Tuttavia a meno che la somma non sia considerevole, lascierei perdere sia per il tempo che occorrerà per ottenere quanto dovuto, sia perchè si tratterebbe di un'azione che economicamente parlando non vale la pena avviare. [/QUOTE]
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