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Proposta e accettazione condizionata e caparra confirmatoria
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Testo
<blockquote data-quote="mario 108" data-source="post: 549962" data-attributes="member: 72458"><p>quindi in caso di mancata accettazione della controposta del venditore non si formalizza nessun contratto? </p><p>nella controposta/accettazione si fa chiaramente esplicito richiamo all'assegno di 5000 mai incassato dal venditore definito nel testo della proposta come caparra confirmatoria scrivendo che viene restituito alla firma del compromesso in cambio di altro assegno circolare di maggiore importo che ricomprende appunto anche i 5000 mai incassati con assegno bancario che è rimasto in custodia presso agenzia immobiliare. quanto all esecuzione in forma specifica quindi può essere sempre richiesta dalla parte non inadempiente anche se la caparra confirmatoria non è stata effettivamente data? pensavo che la richiesta DELL ESECUZIONE DEL CONTRATTO dipendesse dal fatto che fosse stata data una caparra confirmatoria e non che in qualunque caso di mancato adempimento nella fase proposta/accettazione.</p><p></p><p>l'articolo 2392 comma 2 dice che : Se si tratta di contratti che hanno per oggetto il trasferimento della <a href="http://www.brocardi.it/dizionario/1140.html" target="_blank">proprietà</a> di una cosa determinata o la costituzione o il trasferimento di un altro diritto, la domanda non può essere accolta, se la parte che l'ha proposta non esegue la sua prestazione [<a href="http://www.brocardi.it/codice-civile/libro-quarto/titolo-i/capo-ii/sezione-iii/art1208.html" target="_blank">1208</a> ss.] o non ne fa offerta nei modi di legge <a href="http://www.brocardi.it/codice-civile/libro-sesto/titolo-iv/capo-ii/sezione-ii/art2932.html#nota_6309" target="_blank">(4)</a>, a meno che la prestazione non sia ancora esigibile <a href="http://www.brocardi.it/codice-civile/libro-sesto/titolo-iv/capo-ii/sezione-ii/art2932.html#nota_6310" target="_blank">(5)</a>. </p><p>quindi se si arriva alla stipula del contratto preliminare senza che il proponente acquirente abbia versato un euro in caso di mancata stipula del preliminare secondo me non si potrebbe chiedere l'esecuzione in forma specifica perchè il proponente non ha versato ancora niente</p><p></p><p>questo anche considerando contratto preliminare quello nascente dall'incontro della proposta e della CONTROPOPOSTA</p><p></p><p>perche anche in quest'ultimo caso nessuna somma è stata prestata dal proponente come cita l'artcolo 2392 comma 2 c.c. al venditore</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mario 108, post: 549962, member: 72458"] quindi in caso di mancata accettazione della controposta del venditore non si formalizza nessun contratto? nella controposta/accettazione si fa chiaramente esplicito richiamo all'assegno di 5000 mai incassato dal venditore definito nel testo della proposta come caparra confirmatoria scrivendo che viene restituito alla firma del compromesso in cambio di altro assegno circolare di maggiore importo che ricomprende appunto anche i 5000 mai incassati con assegno bancario che è rimasto in custodia presso agenzia immobiliare. quanto all esecuzione in forma specifica quindi può essere sempre richiesta dalla parte non inadempiente anche se la caparra confirmatoria non è stata effettivamente data? pensavo che la richiesta DELL ESECUZIONE DEL CONTRATTO dipendesse dal fatto che fosse stata data una caparra confirmatoria e non che in qualunque caso di mancato adempimento nella fase proposta/accettazione. l'articolo 2392 comma 2 dice che : Se si tratta di contratti che hanno per oggetto il trasferimento della [URL='http://www.brocardi.it/dizionario/1140.html']proprietà[/URL] di una cosa determinata o la costituzione o il trasferimento di un altro diritto, la domanda non può essere accolta, se la parte che l'ha proposta non esegue la sua prestazione [[URL='http://www.brocardi.it/codice-civile/libro-quarto/titolo-i/capo-ii/sezione-iii/art1208.html']1208[/URL] ss.] o non ne fa offerta nei modi di legge [URL='http://www.brocardi.it/codice-civile/libro-sesto/titolo-iv/capo-ii/sezione-ii/art2932.html#nota_6309'](4)[/URL], a meno che la prestazione non sia ancora esigibile [URL='http://www.brocardi.it/codice-civile/libro-sesto/titolo-iv/capo-ii/sezione-ii/art2932.html#nota_6310'](5)[/URL]. quindi se si arriva alla stipula del contratto preliminare senza che il proponente acquirente abbia versato un euro in caso di mancata stipula del preliminare secondo me non si potrebbe chiedere l'esecuzione in forma specifica perchè il proponente non ha versato ancora niente questo anche considerando contratto preliminare quello nascente dall'incontro della proposta e della CONTROPOPOSTA perche anche in quest'ultimo caso nessuna somma è stata prestata dal proponente come cita l'artcolo 2392 comma 2 c.c. al venditore [/QUOTE]
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