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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 558211" data-attributes="member: 72232"><p>Normalmente la firma per accettazione della proposta d'acquisto e la comunicazione all'acquirente dell'avvenuta accettazione formano il contratto preliminare di compravendita.</p><p>Anche se si rimanda ad un successivo preliminare,gli accordi da riportare ovviamente devono essere gli stessi già concordati,a meno che le parti siano d'accordo su qualche modifica.</p><p>Quindi non possono obbligarti a firmare niente di diverso,se tu non vuoi.</p><p>E non possono chiederti il doppio della caparra,se ti rifiuti.</p><p></p><p>Se l'acquirente non è in grado di ottenere il mutuo ci sono due possibilità:</p><p>-sarà inadempiente (e perderà la caparra),se il contratto non è condizionato all'ottenimento del mutuo.In questo caso entrambi però siete tenuti a pagare le provvigioni.</p><p>-se il contratto è condizionato ,se non ottiene il mutuo il contratto non diventa efficace e non dovete pagare provvigioni ,ne l'acquirente perde la caparra(che doveva essere tenuta in deposito dall'agente fino all'ottenimento del mutuo)</p><p></p><p>Questo per la legge.</p><p>In concreto spesso vengono proposti "trucchetti" per far ottenere il mutuo,ma appunto sono trucchetti,al limite della legalità.</p><p>La scelta di prestarsi o meno a simili giochi è personale,io sono contraria.</p><p>Ma molti non lo sono.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 558211, member: 72232"] Normalmente la firma per accettazione della proposta d'acquisto e la comunicazione all'acquirente dell'avvenuta accettazione formano il contratto preliminare di compravendita. Anche se si rimanda ad un successivo preliminare,gli accordi da riportare ovviamente devono essere gli stessi già concordati,a meno che le parti siano d'accordo su qualche modifica. Quindi non possono obbligarti a firmare niente di diverso,se tu non vuoi. E non possono chiederti il doppio della caparra,se ti rifiuti. Se l'acquirente non è in grado di ottenere il mutuo ci sono due possibilità: -sarà inadempiente (e perderà la caparra),se il contratto non è condizionato all'ottenimento del mutuo.In questo caso entrambi però siete tenuti a pagare le provvigioni. -se il contratto è condizionato ,se non ottiene il mutuo il contratto non diventa efficace e non dovete pagare provvigioni ,ne l'acquirente perde la caparra(che doveva essere tenuta in deposito dall'agente fino all'ottenimento del mutuo) Questo per la legge. In concreto spesso vengono proposti "trucchetti" per far ottenere il mutuo,ma appunto sono trucchetti,al limite della legalità. La scelta di prestarsi o meno a simili giochi è personale,io sono contraria. Ma molti non lo sono. [/QUOTE]
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