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<blockquote data-quote="MargeSims2" data-source="post: 632451" data-attributes="member: 78773"><p>Sì, scusate, sono stata frettolosa nello scrivere. Diciamo che nei mesi si sono accumulate così tante "piccole cose" che alla fine sono esplosa.</p><p></p><p>Partiamo dal fatto che sono andata a vedere la casa che acquisto prima che venisse divisa dalla particella adiacente al catasto. Io acquisto due particelle, una era già a posto anche a livello di catasto, l'altra no.</p><p>L'agenzia assicurava che la divisione sarebbe stata fatta e finita al momento dell'acquisto. Sulla proposta compaiono i numeri delle particelle che acquisto, il venditore dichiarato nella proposta è uno (in prima pagina), ma in seconda pagina è stata aggiunta una nota che dice che al rogito parteciperà anche il fratello, nelle firme di accettazione del venditore in seconda pagina è comparsa anche la firma del fratello e la parcella del notaio è aumentata di 1200 euro perchè il notaio non sapeva di dover gestire due vendite separate (l'agenzia aveva dichiarato un solo venditore).</p><p>Lo stesso problema lo ha l'acquirente della particella adiacente (inviperito come me).</p><p>Il notaio dice che sarebbe tutto risolvibile con un atto separato dei due fratelli, che si potrebbero dividere la particelle e consegnarcele separate legalmente, come ci era stato detto.</p><p></p><p>Questa è l'ultima cosa che abbiamo scoperto, ma ce ne sono altre, più o meno "fastidiose":</p><p>- la casa ha una difformità catastale; la stima dei costi per l'allineamento è stata stimata di 2500 euro. Il venditore non ha intenzione di sistemare la cosa al catasto. Trattasi di un muro in cartongesso che io voglio che rimanga (la casa mi è piaciuta anche per quello!). La soluzione proposta dall'agenzia è l'abbattimento del muro (il visto e piaciuto sembra non contare)</p><p>- abbiamo scoperto che gli scarichi della casa finiscono nella particella adiacente che non acquisto; altro aumento della parcella del notaio, perchè il geometra consiglia caldamente di aggiungere una nota per la garanzia futura delle servitù</p><p>- la casa ci era stata presentata come dotata di botola di accesso al sottotetto e tetto con coibentazione rifatta nel 2000; la botola non c'è e la coibentazione è assente</p><p>- la casa aveva un impianto di luci esterne che, da quando è stata fatta la divisione, non è stato ripristinato. L'agenzia aveva detto che avrebbero sistemato i venditori.</p><p> - in giardino c'era un rubinetto dell'acqua che, da quando è stata fatta la divisione, non è stato ripristinato. L'agenzia aveva detto che avrebbero sistemato i venditori.</p><p>- nel contratto ho specificato che acquisto casa con cucina; non so bene come la clausula sia stata presentata ai venditori, ma in cucina restano solo i pensili (e il forno, perchè è mezzo rotto)</p><p></p><p>La casa la voglio comprare, però sono un pelino inviperita con l'agenzia...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="MargeSims2, post: 632451, member: 78773"] Sì, scusate, sono stata frettolosa nello scrivere. Diciamo che nei mesi si sono accumulate così tante "piccole cose" che alla fine sono esplosa. Partiamo dal fatto che sono andata a vedere la casa che acquisto prima che venisse divisa dalla particella adiacente al catasto. Io acquisto due particelle, una era già a posto anche a livello di catasto, l'altra no. L'agenzia assicurava che la divisione sarebbe stata fatta e finita al momento dell'acquisto. Sulla proposta compaiono i numeri delle particelle che acquisto, il venditore dichiarato nella proposta è uno (in prima pagina), ma in seconda pagina è stata aggiunta una nota che dice che al rogito parteciperà anche il fratello, nelle firme di accettazione del venditore in seconda pagina è comparsa anche la firma del fratello e la parcella del notaio è aumentata di 1200 euro perchè il notaio non sapeva di dover gestire due vendite separate (l'agenzia aveva dichiarato un solo venditore). Lo stesso problema lo ha l'acquirente della particella adiacente (inviperito come me). Il notaio dice che sarebbe tutto risolvibile con un atto separato dei due fratelli, che si potrebbero dividere la particelle e consegnarcele separate legalmente, come ci era stato detto. Questa è l'ultima cosa che abbiamo scoperto, ma ce ne sono altre, più o meno "fastidiose": - la casa ha una difformità catastale; la stima dei costi per l'allineamento è stata stimata di 2500 euro. Il venditore non ha intenzione di sistemare la cosa al catasto. Trattasi di un muro in cartongesso che io voglio che rimanga (la casa mi è piaciuta anche per quello!). La soluzione proposta dall'agenzia è l'abbattimento del muro (il visto e piaciuto sembra non contare) - abbiamo scoperto che gli scarichi della casa finiscono nella particella adiacente che non acquisto; altro aumento della parcella del notaio, perchè il geometra consiglia caldamente di aggiungere una nota per la garanzia futura delle servitù - la casa ci era stata presentata come dotata di botola di accesso al sottotetto e tetto con coibentazione rifatta nel 2000; la botola non c'è e la coibentazione è assente - la casa aveva un impianto di luci esterne che, da quando è stata fatta la divisione, non è stato ripristinato. L'agenzia aveva detto che avrebbero sistemato i venditori. - in giardino c'era un rubinetto dell'acqua che, da quando è stata fatta la divisione, non è stato ripristinato. L'agenzia aveva detto che avrebbero sistemato i venditori. - nel contratto ho specificato che acquisto casa con cucina; non so bene come la clausula sia stata presentata ai venditori, ma in cucina restano solo i pensili (e il forno, perchè è mezzo rotto) La casa la voglio comprare, però sono un pelino inviperita con l'agenzia... [/QUOTE]
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