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<blockquote data-quote="ex12Anaethil" data-source="post: 543593" data-attributes="member: 70962"><p>Salve. Rispolvero questo Topic così da dare continuità... Ho trovato una nuova casa identica a quella persa, tranne piccoli particolari, stesso complesso condominiale. Prezzo di vendita 230.000, propongo per "aprire le danze" il 20% in meno. L'agente non ha voluto nemmeno dare la proposta al proprietario. Rialzo e dicono che sotto i 205 non si scende. Chiedo quale è il prezzo del proprietario e dice che non c'è un prezzo, lui chiede quello di vetrina ma che potrebbero provare a convincerlo per 205, perché loro non fanno trattativa ma prezzo finale direttamente. Inoltre vogliono il 4% più IVA... Mi sembra un po' tanto, finiamo a un compenso di oltre diecimila euro solo su di me... Proprietario escluso... Che ne pensate? Io ero andata con gli assegni ma messa in questi termini seppure fossi disposta a rialzare non me la sono sentita e mi sono presa del tempo per pensarci. L'agente chiaramente mi ha detto che ci sono altre persone interessate (la casa è ristrutturata) e potrei perderla. Ma volevo qualche parere. Il tutto senza nemmeno vedere l'atto di provenienza, solo la piantina. Inoltre quando ho messo il vincolo del mutuo e del buon fine dell'affare mi hanno detto che in tal caso la proposta non era vincolante (è la prima volta che lo sento), che se arrivava qualcuno prima l'avrebbero venduta. Capisco che il proprietario non può rischiare di perdere tempo, ma io che faccio, rischio o di perdere le caparre e il compenso, o di avere una delibera senza più L'immobile? Mi hanno detto che nel 90% dei casi i loro clienti fanno offerta senza vincoli. Io ho ribattuto che mi sembra quanto meno ingenuo... A voi esperti la parola... Grazie per l'attenzione e l'aiuto <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ex12Anaethil, post: 543593, member: 70962"] Salve. Rispolvero questo Topic così da dare continuità... Ho trovato una nuova casa identica a quella persa, tranne piccoli particolari, stesso complesso condominiale. Prezzo di vendita 230.000, propongo per "aprire le danze" il 20% in meno. L'agente non ha voluto nemmeno dare la proposta al proprietario. Rialzo e dicono che sotto i 205 non si scende. Chiedo quale è il prezzo del proprietario e dice che non c'è un prezzo, lui chiede quello di vetrina ma che potrebbero provare a convincerlo per 205, perché loro non fanno trattativa ma prezzo finale direttamente. Inoltre vogliono il 4% più IVA... Mi sembra un po' tanto, finiamo a un compenso di oltre diecimila euro solo su di me... Proprietario escluso... Che ne pensate? Io ero andata con gli assegni ma messa in questi termini seppure fossi disposta a rialzare non me la sono sentita e mi sono presa del tempo per pensarci. L'agente chiaramente mi ha detto che ci sono altre persone interessate (la casa è ristrutturata) e potrei perderla. Ma volevo qualche parere. Il tutto senza nemmeno vedere l'atto di provenienza, solo la piantina. Inoltre quando ho messo il vincolo del mutuo e del buon fine dell'affare mi hanno detto che in tal caso la proposta non era vincolante (è la prima volta che lo sento), che se arrivava qualcuno prima l'avrebbero venduta. Capisco che il proprietario non può rischiare di perdere tempo, ma io che faccio, rischio o di perdere le caparre e il compenso, o di avere una delibera senza più L'immobile? Mi hanno detto che nel 90% dei casi i loro clienti fanno offerta senza vincoli. Io ho ribattuto che mi sembra quanto meno ingenuo... A voi esperti la parola... Grazie per l'attenzione e l'aiuto :) [/QUOTE]
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