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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 597542" data-attributes="member: 72232"><p>Quanta approssimazione ...bisognerebbe leggere tutta la proposta, ma certo non è il massimo ...</p><p></p><p>C'è il termine del rogito: se non avrà venduto entro quella data, vorrà dire che la condizione sospensiva non si è avverata e la vostra compravendita non sarà effettuata.</p><p></p><p>Per stare tranquillo ( no assegno-no accettazione valida) , avresti dovuto scrivere :</p><p>“L’accettazione della proposta è vincolata alla consegna di assegno di euro 5.000”.</p><p>Però ricorda che l’assegno sarà tenuto in deposito dall’agente e non vi va consegnato, fino all’eventuale avveramento della condizione “vendita i mobiledell’acquirente”. E non sarà caparra fino alla consegna a voi.</p><p></p><p>Quando c'è una condizione sospensiva le provvigioni sono dovute solo e soltanto se la condizione sospensiva si avvera; in quel momento il contratto diventa efficace e l’agenzia va pagata.</p><p>Ma se la condizione non si avvera niente è dovuto; questo l’agenzia lo dovrebbe sapere bene.</p><p></p><p>Forse l’agenzia ti ha informato male, ma la possibilità che il saldo avvenga qualche tempo dopo il rogito (dopo la trascrizione effettuata dal notaio) c'è sempre , anche quando non è esplicitata.</p><p>L’acquirente può richiedere questa modalità fino al momento del rogito, e il venditore non si può opporre.</p><p>Non dovrebbe essere un’eventuale attesa di poco tempo a determinare la scelta di accettare una proposta.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 597542, member: 72232"] Quanta approssimazione ...bisognerebbe leggere tutta la proposta, ma certo non è il massimo ... C'è il termine del rogito: se non avrà venduto entro quella data, vorrà dire che la condizione sospensiva non si è avverata e la vostra compravendita non sarà effettuata. Per stare tranquillo ( no assegno-no accettazione valida) , avresti dovuto scrivere : “L’accettazione della proposta è vincolata alla consegna di assegno di euro 5.000”. Però ricorda che l’assegno sarà tenuto in deposito dall’agente e non vi va consegnato, fino all’eventuale avveramento della condizione “vendita i mobiledell’acquirente”. E non sarà caparra fino alla consegna a voi. Quando c'è una condizione sospensiva le provvigioni sono dovute solo e soltanto se la condizione sospensiva si avvera; in quel momento il contratto diventa efficace e l’agenzia va pagata. Ma se la condizione non si avvera niente è dovuto; questo l’agenzia lo dovrebbe sapere bene. Forse l’agenzia ti ha informato male, ma la possibilità che il saldo avvenga qualche tempo dopo il rogito (dopo la trascrizione effettuata dal notaio) c'è sempre , anche quando non è esplicitata. L’acquirente può richiedere questa modalità fino al momento del rogito, e il venditore non si può opporre. Non dovrebbe essere un’eventuale attesa di poco tempo a determinare la scelta di accettare una proposta. [/QUOTE]
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