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Testo
<blockquote data-quote="pensoperme" data-source="post: 143405" data-attributes="member: 17838"><p>Se un contratto è sospensivo non si è concluso e di contro, se la clausola viene interpretata da una parte come potestativa questa come minimo diverrebbe nulla, visto che non sono ammesse nei contratti. Resta il fatto che se un contratto sospensivo non si conclude per inadempienza di colui che ha richiesto la sospensiva si attivano le penali e semmai, le richieste di danno, non le provvigioni, che esistono solo quando un contratto è concluso. Quindi se è verosimile che si perda la caparra, se questa era a titolo di penale, verso l'agente immobiliare ci sarebbe colpa e danno, semmai, non dovere di pagare la provvigione, con tutto ciò che ne consegue. Quindi, in caso di sospensive, sempre meglio prevedere anche l'importo di eventuali penali per inadempienza, anzi, di solito sarebbe sempre meglio prevederle. Ho il dubbio quindi che se nella fattispecie si chiedesse le provvigioni in giudizio, visto il limite del giudice che gli impone di non concedere più di quanto si richiede, ci si potrebbe trovare in posizioni sgradevoli.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pensoperme, post: 143405, member: 17838"] Se un contratto è sospensivo non si è concluso e di contro, se la clausola viene interpretata da una parte come potestativa questa come minimo diverrebbe nulla, visto che non sono ammesse nei contratti. Resta il fatto che se un contratto sospensivo non si conclude per inadempienza di colui che ha richiesto la sospensiva si attivano le penali e semmai, le richieste di danno, non le provvigioni, che esistono solo quando un contratto è concluso. Quindi se è verosimile che si perda la caparra, se questa era a titolo di penale, verso l'agente immobiliare ci sarebbe colpa e danno, semmai, non dovere di pagare la provvigione, con tutto ciò che ne consegue. Quindi, in caso di sospensive, sempre meglio prevedere anche l'importo di eventuali penali per inadempienza, anzi, di solito sarebbe sempre meglio prevederle. Ho il dubbio quindi che se nella fattispecie si chiedesse le provvigioni in giudizio, visto il limite del giudice che gli impone di non concedere più di quanto si richiede, ci si potrebbe trovare in posizioni sgradevoli. [/QUOTE]
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