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Proposta vincolo mutuo accettata e ripensamento dell'acquirente
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<blockquote data-quote="Stefano 1967" data-source="post: 143417" data-attributes="member: 34383"><p>Nella proposta c'è scritto testualmente "euro ... vengono versati con assegno non trasf. intestato al venditore e rilasciato all'agente immobiliare con l'incarico di consegnarlo ad avvenuta conoscenza da parte del proponente dell'accettazione della presente proposta d'acquisto (art. 1326) ... la somma diverrà caparra confirmatoria (art 1385) con l'avvenuta conoscenza da parte del proponente dell'accettazione della presente proposta d'acquisto, che costituirà quindi CONTRATTO PRELIMINARE"</p><p> </p><p>Inoltre nelle note non ho scritto che la proposta è vincolata alla delibera del mutuo ma ho testualmente scritto "L'ACQUISTO E' SUBORDINATO ALL'OTTENIMENTO DEL MUTUO".</p><p> </p><p>Secondo me non è una vera clausola sospensiva in quanto chiunque compri casa con l'aiuto di un mutuo in modo implicito subordina l'operazione all'ottenimento del mutuo; in questo caso non vogliono piu fare il mutuo che è molto diverso...</p><p>Ho avuto diversi colloqui con la direttrice della loro banca che mi ha sempre rassicurato sulla fattibilità del mutuo.</p><p></p><p>Dal mio punto di vista (e anche da quello dei venditori) sono inadempienti al 100% e ne devono pagare le conseguenze (perdita della caparra e pagamento delle provvigioni).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Stefano 1967, post: 143417, member: 34383"] Nella proposta c'è scritto testualmente "euro ... vengono versati con assegno non trasf. intestato al venditore e rilasciato all'agente immobiliare con l'incarico di consegnarlo ad avvenuta conoscenza da parte del proponente dell'accettazione della presente proposta d'acquisto (art. 1326) ... la somma diverrà caparra confirmatoria (art 1385) con l'avvenuta conoscenza da parte del proponente dell'accettazione della presente proposta d'acquisto, che costituirà quindi CONTRATTO PRELIMINARE" Inoltre nelle note non ho scritto che la proposta è vincolata alla delibera del mutuo ma ho testualmente scritto "L'ACQUISTO E' SUBORDINATO ALL'OTTENIMENTO DEL MUTUO". Secondo me non è una vera clausola sospensiva in quanto chiunque compri casa con l'aiuto di un mutuo in modo implicito subordina l'operazione all'ottenimento del mutuo; in questo caso non vogliono piu fare il mutuo che è molto diverso... Ho avuto diversi colloqui con la direttrice della loro banca che mi ha sempre rassicurato sulla fattibilità del mutuo. Dal mio punto di vista (e anche da quello dei venditori) sono inadempienti al 100% e ne devono pagare le conseguenze (perdita della caparra e pagamento delle provvigioni). [/QUOTE]
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